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《房地产法规》每章节配套练习题 第一章 一、名词 1、房产 2、地产 3、房地产 4、不动产 5、所有权 6、房地产业 7、泡沫经济 8、房地产市场 二、问答 1、如何理解房产与地产的关系 2、房地产业的特征是什么 3、房地产业的性质和作用是什么 第二章 一、名词 1、房地产法 2、房地产法律关系 3、房地产法的体系 二、填空 1、房地产法的调整对象有： 、 和 。 三、问答 1、房地产法律关系的特征是什么 2、我国房地产法律关系主体的分类有哪些 3、房地产法律关系的内容有什么 第三章 一、名词解释 1、房地产权属 2、土地所有权 3、国家土地所有权 4、集体土地所有权 5、土地使用权 6、房屋所有权 7、建筑物区分所有权 8、房地产权属登记 二、填空 1、我国的土地所有权是指国家或集体经济组织对其所有的国有土地或集体土地依法享有的 、 、 和 的权利。 2、国有土地的取得方式有 和 。 3、房地产权属登记的性质有 、 、 三种效力的规定 。 4、我国房地产登记的四种类型为 、 、 和 。 三、问答 1、房地产权属与房地产权利的区别是什么？ 2、物权的特征是什么？ 3、我国土地所有权的特征是什么？ 4、房地产的相邻关系有哪些？ 第四章 一、名词解释 1、集体土地使用权 2、土地征用 3、房屋拆迁 二、填空 1、土地使用权终止有三种情况为 、 和 。 2、国有土地使用权出让的方式有 、 、 和 四种。 3、征地补偿费包括有 、 以及地上附着物和青苗的补偿费。 4、房屋拆迁的两种情况是 和 。 三、问答 1、土地使用权的特征是什么？ 2、划拨土地使用权的特征是什么？ 3、出让土地使用权的特征是什么？ 4、国有土地使用权出让的原则是什么？ 5、集体土地使用权的特征是什么？ 6、集体土地使用的原则是什么？ 7、房屋拆迁的法律特征是什么？ 第五章 一、名词解释 1、房地产开发 2、房地产开发项目 3、建设工程监理 二、填空 1、房地产开发的特点是 、 ，并且涉及面广。 2、我国房地产大致经历 、 以及房地产开发迅速发展和逐步规范的三个阶段。 3、房地产开发企业的设立程序经历 和 两个步骤。 4、在我国使用基本农田 公顷以上由国务院批准。 三、问答 1、房地产开发立法的基本原则是什么？ 2、房地产开发企业的设立条件是什么？ 3、房地产开发项目建设工程监理的内容有哪些？ 第六章 一、名词解释 1、房地产交易 2、房地产转让 3、经济适用房 4、商品房 5、房地产抵押 二、填空 1、房地产转让属于　　　　　法律行为。 2、房地产转让的方式有　　　　、　　　　、　　　　　以及其他合法方式。 三、简答 1、房地产交易的原则是什么？ 2、房地产转让的特征是什么？ 3、商品房预售的特征是什么？ 4、商品房预售的条件是什么？ 第七章 一、名词解释 1、房地产税 2、土地增值税 二、填空　 1、房地产税有两大类为　　　　和所得税性质的。 2、获准占用耕地的单位和个人，应在批准占用耕地之日起　　　天内，持批准文件抽财政机关申报纳税。 3、我国土地增值税实行四级超额累进税率为　　　、　　　　、　　　　和60%。 4、房产税的税率为房产余值的　　　　，或为房屋租金的　　　　。 三、简答 1、土地增值税的计税依据是什么？ 第八章 一、名词解释 1、物业 2、物业管理 3、业主 二、填空 1、物业管理的特征是　　　　　　、　　　　　　　和经营化。 2、物业管理的内容有　　　　　　、　　　　　　　和　　　　　　　　　。 3、物业管理的委托方式为　　　　　　　　和　　　　　　　　　。 4、业主大会作出的一般决定，必须经与会业主所投标权　　　以上通过。经　　　　以上的业主提议可以召开临时会议。 5、物业管理服务费的收取方式有　　　　　　　和　　　　　　　。 三、简答 1、住宅小区的特点？ 2、物业管理与房屋管理的区别是什么？ 第九章　 一、名词解