2007年长沙百盛天心华庭核心推广思路.pptVIP

本次提案结束, 期待与贵司进行推广布局的沟通 谢谢。 DOOGO-深圳行之广告 [百盛·天心华庭]核心推广思路 ~构架~ 项目分析 1 2 3 4 ５ 市场分析 产品定位 广告定位 视觉展示 1 项目分析 A、基础数据 B、整理数据 C、方向探讨 A、基础数据 开发商：湖南百盛 位置：长沙市人民西路与蔡锷南路交界处东南角，与天心公园 连为一体。 经济技术指标：包括住宅、商业，占地12亩，总建筑面积 77702.49平米，由5层商业裙楼和24层双子住宅塔楼组成， 共30层，容积率7.8，绿化率32%，车位约280个。 交通：2、143、123、803、145、202、314、11、9、旅游2线、 122等20余路交汇贯通，交通极为便利。 B、数据整理 [普遍价值关键词] 市中心、公园、高层 [与众不同的价值关键词] 天心 [可挖掘的价值关键词] 建筑、项目的象征意义 基础 特质 升华 C、方向探讨 [方向一] 繁华气质，中央生活 [方向二] 天心气质，文化大宅 [方向三] 皇家都会，权威生活 现代 典雅 权贵 2 市场分析 A、产品市场分析 B、目标人群市场分析 A、产品市场分析 星城地产推广已从单一产品硬件比拼上升为主题推广； 在主题推广的大势之下，产品市场竞争由初级阶段的 地段竞争、景观竞争、空间竞争转移为同一总价之下 的主题竞争，这正是房地产市