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邯郸鞋城 调研报告 2009年10月27日——10月29日 前 言 1 调研目的 本次邯郸鞋城调研目的在于更加充分详实地了解和掌握人和邯郸项目主要竞争对手的商业信息、商户信息、商业现状以及商场的详细资料，为公司今后邯郸项目招商做好更充分的前期准备工作。 2 调研时间 2009年10月27日-2009年10月29日 3 调研人员 ZS001 ZS002 ZS003 ZS004 ZS005 ZS006 ZS007 ZS008 ZS009 ZS010 4 信息来源 实地走访 实地测量 商场招商部 与商户详细洽谈 5 调研区域 邯郸市浴新大街131号邯郸鞋城 6 调研对象 人和商业邯郸项目周边主要竞争对手邯郸鞋城 7 调研内容 邯郸鞋城的基本信息、商户基本信息、目前经营情况、商场转租、兑及租金等详细情况 8 信息整理 ZS004 ZS006 9 信息稽核 ZS001 10 工作理念 我们的调研理念是：准确、客观、真实、细致、全面。 工作目标：让一切工作结果成为精品。 招商部全体员工在确定了自己的工作方向及调研区域之后分头进行准备工作，并于2009年10月27日正式开始调研工作。 我们深感这次调研意义的重大，虽然本次调研的工作量较大，但是大家都互相鼓励、互相协作、共同努力完成了本次调研任务。 本次调研小10人预祝公司邯郸项目招商工作圆满成功，“布局中国”的宏伟蓝图顺利实施。 邯郸鞋城调研报告 调研时间：2009年10月27日-2009年10月29日 调 研 人：ZS001 ZS002 ZS003 ZS004 ZS005 ZS006 ZS007 ZS008 ZS009 ZS010 稽 核 人：ZS001 调研内容：邯郸鞋城市场概况 调研目的： 了解邯郸鞋城整体经营情况，分析此商场未来发展趋势，储备客户资源为即将开始的招商工作做准备。 商场基本概况 商场名称 邯郸鞋城 地址/电话 邯郸浴新大街131号 企业性质 独资企业 法人或负责人 总经理：马正阳 法人：张蓓蕾 成立时间 2000年左右 隶属关系 无 商场规模 建筑面积 6000㎡ 营业面积 2730㎡ 营业时间 早6:00—晚18:00 经营方式 批发兼零售 经营区划 一 层：鞋业 二 层：各家仓库 经营特色 邯郸最大的鞋业批发、零售市场。适合各层次的批发经销商及零售消费人群。 客流状况 日均：255（周四统计） 测量时间：10:30-10：40 16：00-16：10 测量地点：邯郸鞋城各出口 经营者构成 商户成分 区域代理商 数量：20 % 厂家 数量： 3% 经销商 数量： 77% 商户籍贯 河北人为主，还有江苏、浙江、福建、温州、四川、河南等。 主流商品名称 鞋类主要品牌：步步高、361、意尔康、双星、康踏、特步、环球、青苹果、依贝利等 男鞋：老船员、蜘蛛王、华伦天奴、雪驰、法国老人头等 女鞋：猫霸、金利达、旺圣、雅淑雅、贝哥等 运动休闲鞋：步步高、361、意尔康、双星、康踏、特步、执行官等 童鞋：酷乐熊、上冠等 主流商品价格 批发价： 1F: 5元-300元 2F: 仓库 经营档次 一层以经营男鞋、女鞋、运动休闲、童鞋等 二层为仓库 货品来源 鞋类；温州、浙江、福建、北京、武汉、青岛、上海、广东、郑州等 主要辐射区域 主要为邯郸市周边，临漳、武安、魏县、大名、广平、阳邑、峰峰等 物流情况 邯郸鞋城以正阳物流和周边10多家物流，其辐射区域覆盖邯郸市内以及周边县城，每天货物流量较大，邯郸鞋城物流主要以汽运为主。 周边物流公司有，纺织站物流中心、 收费情况：邯郸至武安每箱4-5元具体视货而定 当日到货 邯郸至磁县每箱4-5元具体视货而定 当日到货 邯郸至永年每包10-15元具体视货而定 当日到货 短线主要以小型货车为主，货物均为小包，主要辐射地区为邯郸市以及周边各县城100公里内的区域，每日发车2车次，上下午发车。专线车次1—成安=魏县=大名 2—肥乡=广平=吕营 3--武安=涉县=阳邑 收费情况：小包3元 5元、中包10元15元、大包20元。 邯郸鞋城现有一个物流配送中心，其功能主要是服务邯郸周边各县，为下线市场进行发货与调货。 交通状况 周边共有多处站点 4路、8路、44路、51路、305路、（604路临时车站）等