中天集团实测实量细则说明.ppt

中天集团实测实量细则 工程管理部 平整度 平整度 垂直度 垂直度 截面尺寸、门窗洞口尺寸 截面尺寸、门窗洞口尺寸 阴阳角方正度 阴阳角方正度 阴阳角方正度 顶板平整度 顶板平整度 顶板平整度 顶板平整度 方正度 方正度 房间开间/进深偏差 房间开间/进深偏差 每一个测量分项都由以下几个部分组成： 1、测量对象 2、合格标准 3、测量工具 4、抽样测量原则 5、测量方法 6、测量示意图 以万科的实测实量细则为基础，结合我们公司的自身的情况，主要对以下4个方面进行整合修改： 1、合格标准 2、抽样测量原则 3、测量方法 4、测量分项(取舍) a、垂直度、平整度、门窗洞口尺寸合格标准都是与《建筑工程施工质量验收规范》相统一。 b、阴阳角方正、房间开间/进深偏差、房间方正度按照万科的标准，未作修改。 c、混凝土截面尺寸、顶板平整度作了适当修改 a、由于项目层面检查和公司层面检查的面和量不一样，因此对抽样测量作了适当的区别。 b、分别对实测区、测量点分布和部分分项实测区内测量点的数量作了适当的规定。 c、科学抽样，所抽取一组测量点尽量体现整体情况。 测量方法主要针对实测区。主要解决两个问题：一是怎么测？二是测哪里？ “怎么测”主要是阐述怎么运用测量工具测出相应的数据，这个比较简单。 “测哪里”主要阐述一个实测区内哪些位置可以作为测量点测量。 “怎么测”主要是阐述怎么运用测量工具测出相应的数据，这个比较简单。 “测哪里”主要阐述一个实测区内哪些位置可以作为测量点测量。这些位置大致分为两种类型： a、质量通病位置(平整度、垂直度等) b、科学的抽样(顶板平整度、房间开间/进 深偏差等) 对所有分项的测量方法都作了适当的改变。每个分项都取20个测量点，每个实测区根据要求选取适当数量的测量点。 a、主要吸取了万科土建方面：混凝土工程、砌体工程、抹灰工程三方面的实测实量经验和做法。 b、其中未采取抹灰工程中同户型同厨卫间相关测量项。 * 第 * 页 真心缔造美好家园 第 * 页 真心缔造美好家园 ? 中天建设集团有限公司 第 * 页 真心缔造美好家园 实测实量各分项简要介绍 反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。 反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。 反映层高范围内墙、柱、门窗洞口施工尺寸与设计图尺寸的偏差。 反映层高范围内抹灰墙体阴阳角方正程度。 反映层高范围内抹灰墙体阴阳角方正程度。 反映层高范围内抹灰墙体阴阳角方正程度。 反映层高范围内砼顶板平整程度。 选用同一房间内同一垂直面的砌体墙面与房间方正度控制线之间距离的偏差，作为实测指标，以综合反映同一房间方正程度。 选用同一房间内开间、进深实际尺寸与设计尺寸之间的偏差。 选用同一房间内开间、进深实际尺寸与设计尺寸之间的偏差。 1、合格标准 2、抽样测量原则 3、测量方法 3、测量方法 3、测量方法 3、测量方法 4、测量分项(取舍与变更) * *