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开店调查手册 二零一三年九月 附表1： 各 城 市 评 分 对 比 表 调查人： 姚瑶、吕梦洁 调查日期： 2013 年12 月 1 日 序号 城市 名称 消费品零售额 (亿元) 市区 人口 (万人) 面积 （平方公里） 市区 人口密度 (人/平方公里) GDP 增长率 人均收入（元） 商品房 本行业业态状况 综合 评价 （分） 销售 面积 (万平米) 在建 面积 (万平米) 均价 （元） 数量 (家) 卖场 总数量 （个） 卖场 总面积 （平米） 1 合肥 237251 745.7 11341 658 28.3% 25434 757.68 7100.4 11 15 2 上海 31500 1400 6340.5 2931 8% 16683 624.63 2774.05 21412 25 3 北京 7702.8 2018.6 16410.54 9523 8% 15638 1440 12000 21096 27 4 天津 3900 932 11919.7 24527 16.5% 11467 1661.69 4810 8025 23 5 深圳 2251.82 1035 2020 7785 10% 27596 170.41 30984.89 21618 28 备注：打分标准 序号 项目 取分单位 分数 备注 序号 项目 取分单位 分数 备注 1 消费品零售额 100亿元 3分 7 商品房均价 1000元 2分 2 市区人口 1000万 20分 8 连锁竞争对手数量 家 -3分 3 市区人口密度 1万人/平方公里 3分 9 单体竞争对手数量 家 -0.5分 4 人均收入 5000元 3分 10 卖场数量 3个 -0.5分 5 商品房销售面积 100万平米 2分 11 卖场总面积 1万平米 -0.5分 6 商品房在建面积 100万平米 2分 附表2： 城市基本状况数据 城市名称： 合肥市 调查人：姚瑶、吕梦洁 调查项目：交通状况 调查日期： 2013 年12 月 1 日 调查项目 数量 总里程 （公里） 年载客数（人） 占比 （%） 备注 市区公交线路（条） 114 1780 60225万 60% 自行车保有量（辆） 60万 5% 出租车保有量（辆） 1.2万 10% 有轨交通线路（条） 19 109.7 没有参考数据，在建 机动车保有量（辆） 100万 25% 机动车私车保有量（辆） 60万 此项调查结果的取得主要从电脑上的各大网站上取得的 附表3： 城市基本状况数据 城市名称： 合肥市 调查项目：未来竞争对手 调查人：姚瑶、吕梦洁 调查日期： 2013 年 12 月 日 序号 卖场名称 营业面积 （平米） 年营业额 （亿元） 每平米年营业额（元/平米） 经 营 品 类（产品结构） 主力价格定位 1 国购广场 8万 15 1875000 “一站式”模型，集购物、休闲、餐饮、大型超市为一体 购物：300以上 2 合肥大唐国际购物广场 8万 7 8750 商业购物中心、休闲娱乐、大型家具建材城等 购物：200以上 3 步行街百盛购物中心 3.5万 14 400000 集购物、办公、娱乐为一体 购物：300以上 4 万达广场 70 30 百货商品 100元以上 5 明珠广场 70 10 百货商品 100元以上 6 百大CBD 3.5 10 百货商品 100元以上  附表4： 城市基本状况数据 城市名称： 合肥市 调查人：姚瑶、吕梦洁 调查项目：平面媒体对比 调查日期： 2013 年12 月 1 日 序号 媒体名称 发行量 发行方式 发行时间 去年广告 收入（万元）