彩虹湾设计任务书分析.doc

设计任务书 宁夏光耀房地产有限公司 2014年8月 目 录 第一章 总要求 第二章 设计说明 第三章 建筑设计及技术措施 第四章 室内部分 第五章 结构部分 第六章 电气部分 第七章 水暖、消防部分 第八章 地下室及地下车库设计 第九章 其它要求 第十章 图纸要求部分 第一章 总要求 1、目的： 为了充分体现项目策划成果，设计应当保证【民族特色饮食】的风格品味；效果设计必须凸显【中国回族餐饮第一街】的建筑风格。 2、依据： 本任务书是在国家相应标准及规范的基础上，结合公司要求，设计做法需进一步明确，补充和完善。 3、适用范围： 承接施工图设计单位、公司工程部、项目部、监理单位、施工单位、营销策划过程中皆参考本任务书，提高住宅设计及建设质量。 4、设计深度要求： 本次设计的实际深度满足建设部《建筑工程设计文件编制深度规定（2008版）》（若如有新规范、标准发布，则按照新规范、标准执行）、省及市、区各部门的施工图报批报建深度为准。 5、内容说明： 本任务书以报规方案及施工图设计方面划分章节，各专业设计人员可参考各章节的内容进行设计，本任务书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准，未尽之处按国家及地方相关规范、强制性标准及文件要求执行。 第二章 设计说明 1、建筑设计总说明各子项材料做法表汇总统一编写，子项说明根据具体情况单独编写。 2、建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精准，并随设计的加深不断核算直至最终成果，建筑面积计算应严格按照国家及宁夏回族自治区建设厅颁发的相关规范及规定执行。其中户型图中，转角窗按有窗台设计，不计算建筑面积；栏杆式阳台不计算面积；其他阳台计算一半面积；外墙保温和变形缝公摊到户型面积中；其他小区设备用房的公摊在户型图中另加表示。 3、所有门窗需统一编制门窗表并表示出详细所选图集号、页码和编号，若非标准门窗必须绘制大样图，进行编号并注明材料。门窗表中应统计各单体门窗数量，防火门及其它特殊门窗的编号需易识别并注明。 4、图集须选用国标图集或宁02系列图集。 第三章 建筑设计及技术措施 一、层高及开间 1、住宅层高均为2.9m。 2、商业： （1）、面向利民街的商业层高：一层4.5m,二、三层3.9m；开间8.2m。 （2）、【回回街】商业街层高：一层4.2m；二、三层3.6m。开间街道北边8.2m;街道南边的一连二商业6.6m，一连三商业6.9m. （3）、小区东街面商业层高：一层4.2m二、三层3.6m。开间6.6m. （4）、古城4号路G6、G7层高：一层4.2m、二、三层3.6m。开间6.9m。 3、其它： （1）、G1公寓：一层为4.2m，二层为3.9m;以上层高均为3.3m。 （2）、G13写字楼层高：一层4.2m，二层3.9m，以上层高均为3.6m。 （3）、地下车库层高：要求净高不大于2.6m。做板式顶棚或翻梁式结构方案。顶棚呈平板式。 二、屋面 1、屋面必须采取有组织排水方式，屋面施工图应具体标明排水分区、分水线、排水方向和坡度，雨落口等内容，屋面需做好各构造物穿板防水处理。平屋面防水采用3mm+3mm厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材；坡屋面（商业）防水采用SBS防水卷材。 2、上人屋面考虑保温层等做法形成的室内外高差，并采取合理的方式解决。 3、女儿墙：女儿墙高度须考虑屋面保温材料找坡等因素，女儿墙最低处的墙体高度需满足屋面防水泛水做法需要，女儿墙内侧需设计泛水收边凹槽。 4、平屋面考虑公私分区，上人部分做150高水泥砂浆踢脚。 5、屋面雨水管的布置尽量隐蔽设置，减少对立面影响。 6、临边设计：可上人屋面的临边防护栏杆须明确高度、做法和材质要求，防护栏杆的色彩和形式应考虑与外立面及屋面造型的整体协调。 7、室外爬梯应选用带有护笼的爬梯图集。 8、屋面保温及外墙保温必须考虑防火隔离带的设置，防火隔离带必须图示明确，并标明材料选用及做法。 三、墙体 1、高层外墙及内隔墙采用同剪力墙厚度的混凝土空心砌块砌筑；分户墙采用200厚混凝土空心砌块；户内隔墙采用150厚混凝土空心砌块砌筑，卫生间及管道井隔墙采用100厚GRC预制板墙。混凝土空心砌块强度等级不得低于MU5.0，砌筑砂浆强度等级不得低于M7.5。 2、商业外墙采用300厚混凝土空心砌块砌筑，分户墙采用200厚混凝土空心砌块。卫生间及管道井隔墙采用100厚GRC预制板墙。混凝土空心砌块强度等级不得低于MU5.0，砌筑砂浆强度等级不得低于M7.5。 3、所有墙体留洞均标示水平和竖向定位尺寸，梁柱上留洞应标注清楚并在结构图中采取相应措施。 4、建筑立面，特别是转角和不同材料交界处需标明材料及详细做法。 5、变形缝材料和颜色的处理应满足立面美观要求，淡