钻石翡翠评报告,简洁版.doc

无机材料综合课程设 班级：宝石1042 学号：19 姓名：张瑞 指导老师：徐强 时间：4/01/2013 目录 1．长春市开店实习 1 1.1．市场考察 1 1.2 。选择珠宝品种 3 1.3．选址 4 1.4．装修 5 1.5．营业执照办理 5 1.6．珠宝店介绍 6 1.7．进货 7 1.8．预算 7 1.9．开业 9 1.10．每日工作流程 9 2．钻石评估 11 2.1.评估项目名称： 11 2.2.委托方基本资料（名称、地址、负责人、电话等） 11 2.3.评估机构基本资料（名称、地址、负责人、电话等） 11 2.4.评估目的和价值类型 11 2.5.评估对象 11 2.6.评估基准日 12 2.7.评估原则（国家的法律法规、公正性、无私利性） 12 2.8.鉴定评估依据 12 2.9.评估方法 12 2.10.评估的程序及分析 13 2.11.评估结论（结合被评估物品的各种价值因素，市场调查分析结果和评估方法给出相应价值类型的价值结论） 14 2.12.需要说明的事项（重申报告的适用范围，报告的完整使用性，影响评估结论的重要假设条件和限制条件，产权的说明，评估师声明等） 15 2.13.附录 16 3.翡翠评估报告 19 3.1.评估项目名称： 19 3.2.委托方基本资料（名称、地址、负责人、电话等） 19 3.3.评估机构基本资料（名称、地址、负责人、电话等） 19 3.4.评估目的和价值类型 19 3.5.评估对象 19 3.6.评估基准日 20 3.7.评估原则（国家的法律法规、公正性、无私利性） 20 3.8.鉴定评估依据 20 3.9.评估方法 20 3.10.评估的程序及分析 21 3.11.评估结论（结合被评估物品的各种价值因素，市场调查分析结果和评估方法给出相应价值类型的价值结论） 23 3.12.需要说明的事项 23 3.13.附录 24 1．长春市开店实习 1.1市场考察 1.1.1 经济水平 考察地点我们对长春最繁华的地段进行了实地深入调查。调查的地点主要集中在重庆路、桂林路和红旗街地段。这些地方在长春的市中心，是全市的经济、文化和交通中心，中国最 大的汽车工业城市，有“东方底特律”之称。其中以重庆路周围较为发达，人民大街基本从南北方向贯穿长春市。重庆路位于人民大街 中部的人民广场西侧，是一个交通便利的地方。在京哈高速公路围成 的圈的中心，也处于宽城区、绿园区、朝阳区、二道区的中心，可谓 四通八达。周边酒店、 餐饮店、 专卖店、 专业店等商铺林立， 交通便利，共有20余条公交线路直达和通过周边地区华联古玩城：位于南关区大经路与长春大街交汇处，随着人们对文化生活的追求日趋强烈，收藏便逐步深入春城广大市民的生活。位于大经路的华联古玩城，从诞生至今，以准确的置业理念，细致专业的服务令同行所瞩目。专业积极的管理团队、 整齐规范的经营档口、 热情周到的古玩商户、整洁舒适的购物环境、训练有素的清洁队伍、 现代高级的远红外监控设施，使其受到我省收藏爱好者的广泛好品评。据了解，目前有500余商户加盟入驻古玩城内，还有市职工集邮 协会、省老年书画研究会、省美学学会书画研究会、关东书画研究会等近10家文化团体加入华联古玩城。古玩城总的有五层楼，在周五、周六、周日会有很多玩古玩的在古玩 城过道上摆地摊，吸引很多古玩爱好者和其他人的到来古玩城经营有，翡翠、岫玉、水晶、书画类等等。和平大世界：位于重庆路269号是由吉林省北方和平实业有限公司和长春安邦地产有限公司共同投 资组建的大型商贸、物业管理公司。和平大世界地址位于长春商业金街-重庆路。建筑面积29000平方米，临街长度133米，占重庆路总长的十分之一。一、二楼是全市品牌休闲服装和运动装的销售中心；三楼是全市最大的高档家庭影院、演出器材和电玩机批发零售市场四楼是全国著名的中华古玩商会会员店-吉林古玩城；五楼是全市规模局第三位的电脑城。亚泰富苑：位于长春市南关区重庆路 618 号 ，吉林亚泰富苑购物、亚泰富苑： 中心有限公司隶属于吉林亚泰（集团）股份有限公司，2003 年12 25 日开业，是一家集购物、休闲、餐饮、娱乐于一体的大型现代购物中心。位于长春市最繁华的重庆路商圈的中心位置，占地12,000 ㎡，建筑面积 52,000 ㎡,商用面积 32,000 ㎡主体建筑地下三层，地上六层，配有能够容纳 200 多个车位的大 型地下停车场及宽敞的外部广场。珠宝方面的主要位于一楼，占一半面积，有周大福、嘉六福、百年同心、中国黄金、翰林艺雕、君子玉、柯洛梵洛、I DO、简金品、名钻坊等。每天客流量也是很好的，销售情况也比较乐观。银兴珠宝：位于重庆路，长春银兴国际珠宝中心有限公司简称银兴珠宝，创始于1992年,至今已有18年的历史，是吉林省