大陆庄园解析.doc

一、编制说明及编制依据 (一)编制说明 本《施工组织设计》作为指导施工的依据，编制时对工期目标、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术方案及措施、安全保证措施、文明施工及降低成本、推广新技术等诸多因素尽可能作了充分考虑，突出其科学性及可行性。 (二)编制依据 1.大陆庄园二期工程施工图纸， 2.现行国家有关规范、规程及标准， 3.广东省及深圳市有关文件和规定， 4.施工现场实际情况， 5.我公司人员安排、技术力量、机械设备配制情况， 6.我公司以往施工经验。 二、工程概况 (一)单位名称 1.建设单位:深圳市大陆实业发展有限公司 2.设计单位:东南大学建筑设计研究院 3.质监单位: 4.监理单位: 5.施工单位:深圳市建业建筑工程有限公司 (二)建筑特点 1.本工程位于深圳市南山区学府路与南新路交汇处，总占地面积为15616.1M2，分一、二、三期工程，其中一期工程三栋七层住宅已落成。本次施工的二期工程，建筑面积为23928M2；其中:商业面积为6949M2；住宅面积为10210M2，A型四房二厅:130.9M2(20户)，B型三房二厅为113.8M2(40户)，C型二房二厅79.9 M2，(22户)，F型复式204 M2～233.0 M2(6户)；公寓面积: 4812M2(含架空层面积1337M2)E型一房一厅49.9 M2～54.2 M2(66户)；地下室:1956 M2。 2.本工程建筑物首层室内地坪相对标高±0.000相当于绝对标高3.6m。 3.地下层为3.6M，一层层高4.5M，二、三、四层层高均为4m，架空层层高为4.8m，标准层及第十六层层高为2.8m，第十五层为3.1m。 4.建筑功能: (1)地下层为发配电房、消防水泵房、空调水泵房、消防水池及汽车库。 (2)地上一～四层为商场。 (3)地上五～十六层为住宅。 5.塔楼东、西各设两部电梯和一个楼梯，一～四层商场在中间设一部自动扶梯。 6.屋面工程: (1)裙楼屋面:1:8水泥陶粒砂浆找坡，坡向雨水口；20厚1:3水泥砂浆(掺15％107胶)找平；2.0厚聚氨酯涂膜二层，刷基层处理剂；1.5厚高分子塑性体卷材；干铺玻璃纤维布一层；10厚1:3水泥砂浆保护层；3厚水泥胶粘贴8～10厚地砖。 (2)十五层屋面: A.1:8水泥陶粒砂浆找坡(最薄处15厚)，坡向雨水口，坡度2.0%。 B.20厚1:2水泥砂浆找平层。 C.2.0厚聚氨酯涂膜二层，刷基层处理剂。 D.20厚挤塑泡沫保温板。 E.20厚1:3聚合物水泥砂浆保护层。 F.3厚水泥胶粘贴。 G.8～10厚地砖。 (3)十六层屋面: A.1:8水泥陶粒砂浆找坡(最薄处15厚)，坡向雨水口，坡度2.0%。 B.20厚1:2水泥砂浆找平层。 C.2.0厚聚氨酯涂膜二层，刷基层处理剂。 D.40厚挤塑泡沫保温板。 E.20厚1:3聚合物水泥砂浆保护层。 F.15厚1:3水泥砂浆(掺15％107胶)找平。 (4)机房、水箱、梯井屋面: A.15厚1:3水泥砂浆找坡1％向雨水口。 B.10厚聚氨酯涂膜一道。 C.15厚1:3水泥砂浆(掺107胶)找平。 D.10厚1:3水泥砂浆(掺107胶)粉面。 7.装饰工程: (1)楼地面: A:地下一层核心筒电梯为地砖地面； B:地下一层楼梯间为防滑地砖地面； C:地下一层设备房为细石砼地面； D:地下一层地下室车库为细石砼地面； E:一层住宅大堂、电梯厅为花岗岩楼面； F:一层消防中心、门卫、值班休息室，二～十六层核心筒电梯厅，五～十六层客厅、卧室、佣人房、书房，出屋面电梯厅:地砖楼面； G:一～屋面层楼梯间:防滑地砖楼面； H:一～十六层卫生间，五～十六层厨房:防滑地砖防水楼面。 (2)内墙面: A:地下一层核心筒电梯、一层住宅大堂、电梯厅:大理石墙面； B:一～十六层卫生间、二～十六层核心筒电梯厅，五～十六层厨房墙砖墙面； C:屋顶水箱:磁砖防水墙面。 D:地下一层～屋面屋楼梯间，一层消防中心、门卫、值班休息室，一层～四层商场，五层～十六层客厅、卧室、佣人房、书房，出屋面电梯厅:乳胶漆墙面； E:地下室设备层，地下室车库，一层～四层设备用房，管井及储藏间为大白浆墙面。 (3)顶棚工程: A:地下一层～屋面层电梯厅，一层住宅大堂、消防中心、门卫、值班休息室，一层～十六层卫生间，五层～十六层厨房:轻钢龙骨矿棉板吊顶； B:地下一层～屋面层楼梯间，一层～四层商场，五～十六层客厅、卧室、佣人房、书房:乳胶漆天