关于房价问题的调查.docVIP

目录 一、 前言 3 （一）实践背景 3 （二）实践目的 3 二、 实践思路及方法 4 三、 实践内容及时间安排 4 四、 分工 5 五、 数据分析 5 六、 实践成果 14 七、 心得体会 2 八、 附录 2 前言 实践背景 进入二十一世纪后，随着我国经济的快速发展和城市化水平的不断提高，住房条件得到较大改善，并且人们对住房的需求不断提高。从2005年开始，我国大部分城市的房屋价格开始持续快速的增长，严重超出普通民众的承受能力。国家多次出台相关政策，调控房地产市场，但是收效甚微。 房地产业从复苏到繁荣，在改善居住环境、拉动经济增长以及提升城市面貌方面功不可没。但与此同时，房价上涨的速度也远远超出了居民收入的增长速度，部分大中城市的房价收入比短短几年内迅速超过10 倍以上，而该指标国际公认的合理区间是3至6倍。高房价不仅超出了普通居民的承受能力，也对国民经济健康发展和金融市场良好运行构成威胁。 实践目的 中国房价过高不仅使得居民没有购房的支付能力，降低了居民住房的需求和福利水平，也会导致社会资源越来越向少数人集中，导致整个财富分配越来越两极分化，从而造成一系列的社会问题，中国房价过高与科学发展观并不符合。房地产的刚性需求是建立在民众有能力购买得起住房和对对住房购买的支付能力的基础上的，离开这点那只是住房需要或潜在需求，而不是现实的住房需求或住房的有效需求。可见，住