党建工作不困难.docVIP

展望非公企业党建 《中国共产党章程》第五章“党的基层组织”第二十九条规定“企业、农村、机关、学校、科研院所、街道社区、社会组织、人民解放军连队和其他基层单位，凡是有正式党员三人以上的，都应当成立党的基层组织。” 这一规定突出表明，中国充满活力的私营经济部门，与共产党统治者之间的利益在日益靠拢。新时期非公企业党的建设必不可少。 当然，作为阜阳市屈指而数的阜阳市易景置业这个大型非公企业单位里，也少不了党组织的存在。易景置业于 2012年 6月建立党组织，目前，已有正式共产党员12人，他们在各自的工作岗位上做出了积极的贡献，为易景企业的发展发挥了重要作用。早前，大部分人认为党建工作在私企中无生存能力，党建工作困难也是老生常谈的问题，特别在私企年轻人不愿意入党，他们认为入党只是在国企和学校里赖以生存的一种手段。所以80后、90后在学校时没有入党，参加工作时也就没有了积极性。但是，他们不知道私企现在越来越重视企业文化的宣传。不管是追潮流还是赶时兴，企业文化建设确实一直在进行着。企业文化的本职核心就是：“外树形象，内拢人心”。而党支部的作用也和企业文化的核心相似。这样，有效的把企业文化建设和党支部建设合二为一，就很好的解决了党支部建立和党性宣传难的问题。 在易景，通过党支部参与举行的多次大型活动，吸引了很多年轻人参加，把他们的工作积极性调动起来，从思想上、活动中提高对党认识，加入共产党不是在学校里想像的那么简单。不管是作为一名党员还是预备党员或者是积极分子，都能在工作中起到带头作用。加入中国共产党首先要做到认真负责，作风严谨，能用党的章程，严格要求自己。在学习活动中，积极参加党的组织和民主生活会，认真查找自身存在的问题和不足，深刻剖析思想根源，写好思想汇报材料，做到认真开展批评和自我批评。在企业建设和发展中发挥共产党员的先锋模范带头作用。 如今，在企业中，能够加入共产党已经是一件无限光荣的事情。年轻人都争先恐后的想加入中国共产党，成为共产党的一员；他们积极上进，把热情全身心的投入工作中去。 2012年4月1日 星期日 物业纠纷典型案例解析 加入时间：2009-11-5 23:46:29　 物业纠纷典型案例解析（转） 1、物业收费纠纷解析 相关法律法规 ：《物业管理条例》第七条：业主在物业管理活动中，履行下列义务： 　　（一）遵守管理规约、业主大会议事规则； 　　（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度； 　　（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定； 　　（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金； 　　（五）按时交纳物业服务费用； 　　（六）法律、法规规定的其他义务。 《物业管理条例》第三十六条：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 　　物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 《物业管理条例》第四十二条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带缴纳责任。 《中华人民共和国民法通则》第一百零六条：公民,法人违反合同或者不履行其他义务的,应当承担民事责任. 《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取不久措施或者赔偿损失等违约责任。 《物权法》第七十二条 ：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。 物业收费纠纷中不得不注意的三个常识： 常识一：物业管理服务不到位业主就拒交物业管理费的主张是不合理的 　　物业管理企业向业主收取物业管理费包括很多具体项目，如保洁费、保安费、绿化费、生活垃圾外运费、化粪池清淘费、电梯费、高压水泵费、共用电视天线费等等。业主认为物业公司管理不到位通常是指保洁、保安、绿化方面，如果这些方面确实与物业服务合同约定的标准差距明显时，根据有关规定，