工程招投标同管理.ppt

单元2 建设工程招标 项目训练： 拟定湖州震远同食品有限公司新建办公楼招标公告并根据已有招标文件列出投标时重点关注的核心条款清单。 训练说明： 我国建设部2007年10月出台了《中华人民共和国施工标准招标文件》为全国各省建设工程招投标文件的编制提供了范本，认真研读招标文件是做好投标工作的关键一步，实质性响应招标文件是编制投标文件的原则。熟悉招标示范文本是我们开始做的第一步。 一、××市委党校新建会议中心工程经××市发展和改革委员会批准（批准文号：××发改投资【2008】241号）现已列入基本建设计划。由中共xx市委党校作为该工程建设项目的业主委托xx工程咨询有限公司通过公开招标择优选定施工单位。 二、工程描述：建筑面积约1000m2。 三、资格预审合格单位，可以从下列地址获得更详细的资料： 中共××市委党校（xx市三天门） ××咨询有限公司（xx路集美大厦4楼） 四、投标文件递交的截止日期为2009年 3 月13日 14 时整。投标文件采用密封形式派专人直接送至开标地点。开标日期为2009年 3 月13日 14 时整。 五、注意事项： （1）参加投标的单位在购买招标文件时，应出示单位介绍信和本人身份证。《招标文件》售价500元，售后不退。图纸押金为1000元。 （2）招标文件发售时间为2009年 2 月 20 日至2009年 2 月 26 日,每天上午8～11时，下午2～5时，超过期限不再发售。 发售地点：××工程咨询有限公司。 1.建设工程项目报建是在立项批文之前还是之后？ 2.在投资计划下达之前还是之后？ 3.什么时候可以刊登资格预审通告、招标通告？ 4.招标文件、资格预审文件、设计文件均可以收取费用吗？ 项目2.1 招标活动 2.1.2 确定招标人 1．招标人的资质 招标人必须是法人或者其他组织。 招标人必须提出招标项目、进行招标。 项目2.1 招标活动 2.工程建设项目，应当具备什么条件才能进行工程招标？ 2.1.2 招标人的法律责任 （5）招标人在评标委员会依法推荐的中标候选人以外确定中标人的，依法必须进行招标的项目在所有投标被评标委员会否决后自行确定中标人的，中标无效。责令改正，可以处中标项目金额5‰以上、10‰以下的罚款；对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。 （6）招标人与中标人不按照招标文件和中标人的投标文件订立合同的，或者招标人、中标人订立背离合同实质性内容的协议的，责令改正；可以处中标项目金额5‰以上、10‰以下的罚款。 2.1.3 招标公告的内容 2.1.5 资格预审 资格预审的作用 请设想你购买服装时会有什么条件？ 如果作为一个业主，在选择施工企业时会提出哪些方面的要求？ 2.2.1 招标文件编制依据及条件 2.2.2 编制原则 讨论: 1.一个单位在制定一个文件时，会考虑局部还是通盘考虑。 2.学校在制定学生手册时会考虑个别班的特殊性吗？班级在制定班级的规章制度或评优时会考虑个别同学的特殊性吗？ 2.2.2 编制原则 （1）招标文件中不得含有对某一特定的潜在投标人有利的技术要求。 （2）设备的采购方在编制招标文件技术要求时，不得提出具体的式样、外观上的要求；不得要求或标明特定的生产供应者以及含有倾向或排斥潜在制造商、供应商的内容。 （3）在编制技术要求时应慎重对待商标、制造商名称、产地等的出现。 2.2.3　招标文件的组成 　　根据建设部2003年发布的《房屋建筑和市政基础设施施工招 标文件范本》的规定，对于公开招标的招标文件，共分十章，其 各章内容如下： 　　　第一章　投标须知及投标须知前附表 　　　第二章　合同条款 　　　第三章　合同文件格式 　　　第四章　工程建设标准 　　　第五章　图纸 　　　第六章　工程量清单 　　　第七章　招标文件投标函部分格式 　　　第八章　招标文件商务部分格式 　　　第九章　投标文件技术部分格式 　　　第十章　资格审查申请书格式 　项目2.2 工程项目施工招标文件编制 1.投标须知 　　投标须知是 招标文件中非常 重要的部分，一 般在投标须知前 有投标须知前附 表 。 讨论课主题 1.列出湖州震源同食品有限公司招标文件的核心内容。 2.以建设单位的身份拟一份震源同食品有限公司的招标公告。 3.以建设单位的身份提出资格预审文件的核心内容。 资格预审文件的核心点： 1.资格预审单位概况。 2.财务状况。 3.拟投入的主要管理人员情况。 4.拟投入劳动力和施工机械设备情况。 5.近三年来所承建的工程和在建工程情况一览表。 6.目前和过去二年涉及的诉讼和仲裁情况。 7.其他情况(各种奖励和处罚等)。 财务状况： (１)基本资料，包括固定和流动的资产总额和负债总额，近五