工程有限公家庭分包合同书.doc

北京市金龙腾装饰工程有限公司 家庭工程装修分包合同书 发包方：（以下简称甲方） 名称：北京市金龙腾装饰工程有限公司 联系电话： 承包方：（以下简称乙方） 姓名： 身份证号码： 联系电话： 根据《中华人民共和国经济法》、《建筑安装工程承包条例》及《建筑安装工程总分包实施办法》等有关规定，双方本着共同合作、互惠互利的原则，特制订本合同，需双方严格遵守。 一、工程承包方式 工程承包方式为乙方包工包料。且乙方应到甲方指定材料中心进料，以便保证材料质量。 二、甲方工作 负责乙方进场前的工程交底和协助办理物业管理有关手续。 负责客户（第三方）的联系，及乙方与客户就工程问题的协调。 负责对工程的设计、工程变更的填写及工程质量和进度的监督、检查及竣工验收。 负责对乙方所进材料的验收。 三、乙方工作 1、施工中乙方必须认真执行有关工程的安全、操作规范、防护规范、工程规范及质量标准，应按图施工，按期保质完成工程。 负责工程的施工质量及工期。 负责保护好工程材料和维护好成品及室内的设施。 负责协助设计师、质检，办理增减项事宜，负责协助公司财务部门，督促客户交纳中期款，增减项款及余款。 负责施工人员自身安全及法律责任。 四、工程工期 1、 因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延所产生的赔款由甲方负责。 2、因乙方责任按期完工或中途无故停工而影响工期的，工期不顺延。因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工所用的人工费、材料费由乙方承担。由此产生的赔款及甲方的损失应由乙方负责。 因工程有项目变更的，工期顺延，或非甲乙双方的直接原因，所造成工期顺延的，甲乙双方互不追究其责任。 五、工程质量 1、甲方根据国家质量验收规范和《北京市金龙腾装饰工程有限公司》的工艺标准进行技术交底和组织验收，乙方应在充分理解图纸、预算书及技术交底后进料、施工。 2、乙方按照施工图纸和说明书要求、预算书的要求，精心组织施工，保证施工质量，如质量不符要求，必须返工维修的，其工料费损失，由乙方承担；如工程质量低劣造成无法挽回的，甲方有权扣除乙方的全部承包款项；若因乙方质量原因，导致业主向有关部门投诉，甲方将扣除乙方全部承包款项及质量保证金，并由乙方负全部责任。 六、工程验收和结算 1、按工程承包项目，乙方应按工期完工日准时完工。待甲方与客户验收合格款项结清后两周内予以结算。 甲方有权在施工过程中及完工后对工程进行分阶段验收及整体验收。 3、甲方扣留乙方承包工程款的5%作为工程质量的保证金，确保两年后不会出现施工问题，甲方应把保证金退还给乙方。 隐蔽工程及防水工程，未经客户验收签字，乙方不得继续施工，否则后果由乙方承担。 七、工程保证金 1、乙方为保证施工质量，应在施工前向甲方一次性支付10000元人民币作为施工质量保证金首付。 甲方暂扣乙方承包工程款的5%作为单项工程质保金。 工程质量保证金只有在下列条件下甲方才能动用： （1）、乙方因施工质量给甲方造成损失或不良影响； （2）、乙方无故拖延工期，给甲方造成损失或不良影响； （3）、乙方无故停止合同，给甲方造成损失或不良影响； （4）、乙方因其它原因给甲方造成损失或不良影响。 八、安全生产 甲方对乙方承担的工程，有权进行检查，提出明确的安全要求，并进行监督检查。施工中因违反有关规定而发生伤亡事故，其损失由乙方负责。 劳动保护用品及施工工具按公司要求由乙方自行解决。 在施工过程中，乙方因违反消防条例和法规造成的各种事故，由乙方负全部责任。乙方必须在施工现场对施工人员进行培训，悬挂各种制度，并在现场配备灭火器。 九、材料管理 乙方要严格按照甲方的工艺标准和材料质量要求精心施工，绝不允许偷工减料或以次充好。并做好半成品、成品的保护工作。 十、现场管理 1、甲乙双方人员要严格遵守现场各项管理制度，组织施工，乙方应严格服从甲方工程管理人员的管理。 乙方应对施工人员进行遵纪守法、安全生产、爱护客户财产公物的培训，并指定专人负责现场保卫工作，严禁偷窃行为，如有违反现场管理制度的不法行为，甲方有权采取必要措施，乙方应承担法律责任。并负责赔偿经济损失。 分包人员要保持相对稳定，出入现场应统一穿着公司配备的工服，不准伙同外人出入现场，做违法乱纪的行为。且人员要有务工证、暂住证、身份证，并将复印件交与甲方统一管理。 十一、保修责任 原则上执行“谁施工，谁保修”，保修期为两年。保修项目为由于乙方施工不当造成的质量问题。 保修期内乙方应在接到甲方通知24小时内到达现场进行维修或与客户达成维修协议，并交到公司备案。 对于在保修期内没有按要求时间处理完闭，或不进行保修的，公司有权另派施工队进行保修。该保修一切费用由原施工队承担，并由公司动用质量保证金，按保修费用的双倍处罚。 对保修期外的维修或由客户使用不当造成的维修问题，原则上是“谁施工，谁维修”，但