恒泰物业小区绿化养护方案讲义.docVIP

恒泰物业绿化整合养护方案 （适用范围：小区） 目 录 一、小区公共绿化养护方案 1、园林绿化实行专业化管理 2、人员配备方案 3、园林绿化管理机制 4、园林绿化职员的技术培训和考核 二、园林绿化养护管理工作月历 三、园林植物常见病虫害防治方法 四、物业小区三级绿化养护标准（政府标准) 五、绿化养护标准(公司标准) 六、绿化养护管理规程与质量记录 七、小区绿化工行为规范 八、小区绿化突发事件应急作业程序 第一章：小区公共绿化养护方案 一、园林绿化实行专业化管理 园林绿化包括园林规划、园林树木栽培、花卉栽培，病虫害防治等多学科 知识，是一门专业性很强的学科，为不断提高园林绿化管养的科技含量，不断吸收新鲜的管理经验，提高我司的园林绿化的管养水平，我司需建立了一支强有力的园林技术管理队伍，我司将组建专业队伍对所辖小区绿地按统一标准，统一要求进行统一养护管理。 二、人员配备方案 （1）固定在编人员：根据小区绿地面积，按每5000平方米设置固定在编绿化工1人，年龄层次在45-60岁，以男工为主。 （2）整合用工：根据公司需要，集中安排工作。 一绿化班长岗位职责： 1、督促各绿化工的工作进度。 2、对绿化工的日常工作表现进行考核，并建议公司进行奖惩。 3、负责员工的考勤，根据不同季节向绿化养护部提出调整作息时间的建议。 4、规范绿化养护器械、工具、农药肥料的管理，做到帐目清楚，领用报废有记录，对有毒的物品严格执行专人管理制度。 5、指导员工合理、正确使用园林器械、工具和各种药剂。 6、做好绿化病虫害的测报工作，并对防治情况和防治结果做好记录 7、指导员工做好每年防汛、抗旱、防寒工作。 8、每周召开一次工作例会，对上周工作中发生的问题予以总结，并计划下周工作内容。 9、完成绿化养护部交办的其它任务。 二绿化工岗位职责 1、严格遵守公司各项规章制度，熟悉工作区域内的植物分布、数量和水源分布。 2、服从工作安排，遵守绿化管理规定，爱护公物，认真履行职责。 3、严格执行绿化养护工作的技术规范、要求，按规定标准作业， 4、保质保量完成管理处安排的各项工作。 5、每天完成绿化的日常巡视、养护、监管任务 6、确保辖区内公共设施及建筑物等的完好，发现破坏环境行为应及时制止，对不听劝告者，立即向项目经理报告。 7、密切注意植物的生长情况，特别是病虫害的发生，一旦有发生病虫害的迹象，立即组织防治。 8、积极参加各种培训，掌握植物的生长习性、养护管理方法。 9、对器械、工具定期加以保养维护，延长器具使用寿命。 10、使用绿化机械应做好记录。 11、完成领导交办的其它任务。 四、园林绿化职员的技术培训 1、为不断提高园林职员的专业技术水平和实际操作能力，使他们逐步熟知物业管理绿化工相关操作规程，必须实行工作培训两不误，培训应根据干什么学什么，有计划、有步骤的进行。首先制定绿化培训大纲，包括：基础知识、专业知识、操作技能、物业知识等，然后根据每个部分的培训内容，制订培训时间和具体内容; 2、考核分主要以实操为主。根据考核成绩与效益工资挂钩。 3、主要培训课程如下： 1）园林绿化管养规范 2）园林式小区标准及实施步骤 3）绿化养护检查验收办法 4）草坪养护作业指导 5）乔、灌木养护作业指导 6）藤本植物养护作业指导 7）花卉养护作业指导 8）浇水施肥作业指导 9）病虫害防治作业指导 10）整形修剪作业指导 11）防暴风雨作业指导 12）园艺机械机具的使用 13）园艺肥料使用作业指导 14）常用农药的配制 15）植物防寒措施 第二章、园林绿化养护管理工作月历 一月份（小寒、大寒） 进行冬季修剪：除常绿树和一些不宜冬剪树木，在休眠期进行一次整形修剪。 检查巡视防寒设施的完好程度，现破损立即修复。 防治病虫：剪除树上病虫枝叶集叶销毁。 检修机械。 二月份（立春、雨水） 继续进行树木冬剪。 防治病虫害。 进行春季绿化的准备工作。 三月份（惊蛰、春分） 春季植树、做到随挖、随栽、随养护。 进行春灌，补充土壤水分。 进行春施基肥。 防治病虫害。 四月份（清明、谷雨） 对园林植物进行灌水、施肥。 修剪冬季及早春易干梢的树木。 防治病虫害。 完成“五一”节日摆花工作。 五月份（立夏、小满） 灌水：树木抽枝长叶，需大量水分。 对春花植物，进行花后修剪、更新。新植树木抹芽和除蘖。 进行中耕除草、追肥、防治病虫害。 修剪绿蓠、草坪。 六月份（芒种、夏至） 灌水、施肥 雨季即将来临，疏剪树冠，修剪与架空线有矛盾的树枝。 中耕除草 防治病虫害。 修剪绿蓠、草坪 七、