計价理论考试重点.docVIP

第一部分 工程造价计价基础理论 一、工程造价管理概论 1．掌握工程造价的含义及特点、工程计价的特点；工程造价相关概念。 工程造价通常是指工程的建造价格，其含义有两种。 含义一：从投资者---业主的角度而言，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。 含义二：从市场交易的角度而言，工程造价是指建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及工程承发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格或建设工程总价格。 由工程建设的特点所决定，工程造价具有以下特点： 大额性；2、个别性；3、动态性；4、层次性；5、兼容性。 工程造价涉及到国民经济各部门、各行业，涉及社会再生产中的各个环节，也直接关系到人民群众的生活和城镇居民的居住条件。其作用体现在以下几个方面： 工程造价是项目决策的依据； 工程造价是制定投资计划和控制投资的依据； 工程造价是筹集建设资金的依据； 工程造价是评价投资效果的重要指标； 工程造价是利益合理分配和调节产业结构的手段。 工程造价的特点，决定了工程计价的特征。 计价的单件性；2、计价的多次性；3、计价的组合性；4、计价方法的多样性；5、计价依据的复杂性。 建设工程周期长、规模大、造价高，需要按建设程序决策和实施，工程计价也需要在不同阶段多次进行，以保证工程造价计算的准确性和控制的多效性。多次计价是个逐步深化、逐步细化和逐步接