《200402定.docVIP

珠海市国有土地使用权出让 挂 牌 文 件 珠国土储2004-02地块 珠海市国土资源局 珠海市土地储备发展中心 珠海市商用土地交易中心 编制日期：二00四年九月十日 本挂牌文件包含以下资料： 1、珠海市国有土地使用权挂牌出让公告 2、挂牌竞买须知 3、报价单（样本） 4、珠海市国有土地使用权挂牌出让成交确认书（样本） 5、珠海市国有土地使用权出让合同书 6、建设用地项目规划设计要点 7、关于挂牌标的的现状说明 8、挂牌地块位置示意图 9、挂牌地块红线图 珠海市国有土地使用权挂牌出让公告 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》及《广东省土地使用权交易市场管理规定》，珠海市国土资源局将对编号为珠国土储2004—02号国有土地使用权进行公开挂牌出让。现将有关事项公告如下： 一、出让地块概况 宗地编号 宗地位置 宗地面积（M2） 规划土地用途 容积率 绿地率 建筑密度 出让年限 起始价（人民币：元/M2） 竞买保证金（人民币：万元） 珠国土储2004-02 前山河西岸、昌盛路北侧 473318.28 居住商业酒店办公 ≤1.7 ≥35% ≤20% 商业40年居住70年酒店50年办公50年 楼面地价800 8000 备注 以现状供地。 二、挂牌出让对象：中华人民共和国境内外的自然人、法人或其他组织（除法律另有规定外）。非房地产开发公司竞得的，可获得该地块上房地产单项开发经营权。 三、有意竞买者，请于2004年9月10日至2004年10月21日前（节假日除外）索取挂牌文件。 四、资料索取和报名地址：珠海市商用土地交易中心（地址：珠海市吉大园林路164号二楼A座）。 五、竞买保证金必须于2004年10月22日12时前存入珠海市商用土地交易中心下列账号并到账：440648635012000054891，开户行：建设银行珠海海滨支行（地址：珠海市吉大路141号）。 六、接受竞买报价时间及地点： 起始时间：2004年10月8日上午10时整。 截止时间：2004年10月22日下午4时整。 地 点：珠海市商用土地交易中心交易大厅。 七、咨询电话：（0756）3268678、3352138、3352168。 八、详细情况及具体要求以挂牌文件为准。 九、网上查询方式：珠海市国土资源局网址： 珠海市国土资源局 珠海市土地储备发展中心 珠海市商用土地交易中心 二O0四年九月十日 挂 牌 竞 买 须 知 一、竞买人应遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。 二、我国境内外的自然人、法人或其他组织，除法律法规另有规定外，均可参加竞买。 三、凡申请挂牌竞买的竞买人，皆视为自愿接受本须知约束。 四、竞买人需按自己的要求对挂牌标的物、挂牌文件、交易条件等进行充分了解，对其有异议的，应在申请竞买前提出，对已申请竞买的，视为无异议，并自愿承担相应责任。 五、本须知所指保证金、成交价款均须以货币资金支付，不接受以任何债权冲抵。 六、关于报价时间 1、竞买人的报价时间以珠海市商用土地交易中心（下称交易中心）盖章确认时间为准。 2、竞买人应在公告的挂牌期限内报价，期外报价无效。 七、关于保证金 (一)、交保证金 l、保证金的持有权利人名称应与竞买人的名称一致。联合竞买的，可以增设其他竞买人。 2、竞买人必须确保保证金在2004年10月22日12时前按要求到账。保证金未到账则不能参加竞买，责任自负。 3、竞买人只能依据所交保证金的数额竞买与所交保证金数额相对应的标的物，并在报价后不得变更竞买标的物。 4、保证金需交到下列账号： 收款单位：珠海市商用土地交易中心 开户银行：建设银行珠海海滨支行 账 号：440648635012000054891 开户行地址：珠海市吉大路141号 5、交保证金后(含转账或现金支付)需凭付款凭证到建设银行珠海海滨支行开具保证金收据。 (二)退保证金 l、未竞得者要求退还保证金的，在挂牌结束次日起向交易中心提供原保证金收据、退保证金的账号(仅限交款账号)或存折(仅限交款人存折)复印件，并预先开具收到交易中心退还所交保证金的收据(竞买人可要求交易中心给予开具收到该收据的收据)。 2、上述资料齐全的，交易中心在5个工作日内将保证金按所提供账号或存折不计利息予以退回。 八、关于竞买所需资料： 1、《报价单》。 2、竞买人属单位的须提交①《营业执照》或成立批文、代码证明复印件（核原件）②《法定代表人证明书》原件及其身份证复印件或单位负责人的任命文件及其身份证复印件③挂牌截止日需携带单位公章