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探讨现代住宅小区建筑设计 　　【摘要】本文指出了住宅设计存在的一些问题，从“以人为本”的原则出发，就建筑设计，功能空间，功能质量等方面对住宅的创新设计进行了论述，从而使住宅设计成为合理的小康型住宅，为人们提供一个安逸舒适的居住环境。 　　【关键词】住宅 建筑设计 存在问题 多元化 　　1.住宅设计中存在的问题 　　改革开放以来，住宅的建设一直是城乡建设的热点，住宅建设也从一开始对量的追求逐渐过渡到对质的追求，特别是住房制度的改革，人们对住宅的使用功能、舒适度以及环境质量更关心。这就要求在商品化住宅设计中首先要建立商品价值观念，住宅的功能、质量都要与其价格相联系，与市场需求相适应，精心设计，反复推敲，力求使住宅精巧适用。纵观住宅设计与建设现状，还存在着一些问题：①与社会经济的发展不同步。多年来片面追求住宅数量，一味强调经济性，结果使住宅建设落后于现实发展，缺乏长远考虑，反而造成了居住质量的恶化和社会财富的浪费。②与居住行为脱节。片面理解住宅的面积指标，忽视了居住行为的基本空间尺度和面积的实际使用效率，造成居住空间的不合理配置，使居住行为不能有效地展开。③缺乏弹性和选择性。不同时期住户对空间的使用有不同的要求与选择， 僵硬呆板的空间划分阻碍了生活质量的提高， 造成空间的不合理使用。④难以实现住户参与。定性元素的排列组合主要是在设计者进行方案设计时运用的。设计完成了， 组合就结束了， 住宅一旦建起来， 变化就停止了。然而人的需求， 特别是个性需求， 却不会停止变化， 需求的变化需要空间和实体的变化来适应。但在现在的体系化设计中小规模的空间和构件是定型的、标准的、不易变的。 　　2.住宅建筑设计 　　2.1 居住功能多元化 　　当前， 住宅从过去的主要满足生存功能向兼顾发展功能、享受功能过渡， 住宅不但是一个生存空间， 同时也是发展空间。住宅除必须具备的基本生存条件之外， 还要设计供住户及其子女读书学习、艺术培养、作画写书、健身锻炼、文化娱乐等的空间以及功能， 使各自得到舒适享受、视觉享受、感觉享受的条件。 　　2.2 住宅设计要求精品化 　　要摒弃那种照套图纸的陈旧设计手法， 通过深入的市场调查， 对各类住宅设计进行对比研究， 多方面应用科技成果，设计出价值更高的精品。 　　2.3 住宅设计要有超前性和弹性 　　普通住宅应参照国家小康型示范小区设计导则进行设计，并在套型、功能、环境、配套设施等方面适当超前， 预留可以调整、 改造的余地， 做到 20 年～ 30 年不落后， 40 年～ 50 年可改造。 住宅由于居住者年龄、家庭成员的变化， 或由于变换居住者， 应在必要时对室内布局、 分隔灵活调整， 也可以两套合一套， 三套变两套。 　　2.4 居住空间设计的多样化 　　从平面空间设计向三维空间设计发展， 根据市场要求， 适当设计复式、跃式、错层以至跃复式合体、三层错层式等住宅模式， 使居住空间更灵活， 适合不同消费对象的爱好。 　　2.5 住宅设计的科技应用集成化 　　新科技的发展、 推广应用已由单一性逐步向集成化发展，住宅设计也应适应这个趋势。 　　2.6 住宅设计走向信息化 　　应适应知识经济浪潮的发展， 多掌握技术信息， 包括设计理论、市场信息、设计科技、政府导向， 不断更新知识， 设计出具有创新价值的住宅。 　　3.套型的功能空间分离 　　3.1 公私分离 　　就是把家庭生活空间分为私密区和公共区， 把卧室、工作室、 专用卫生私密性要求高的房间划分为私区， 把起居室、餐厅、厨房、公用卫生间、门厅等划分为公区。 按公私分离原则进行生活行为单元组合设计。 　　3.2 餐寝分离、居寝分离 　　将用餐功能从厨房分离出来， 同时又将起居功能从卧室分离出来。 　　3.3 起居、进餐、就寝分离 　　在面积条件许可的情况下应优先考虑设置专用的餐厅。也可将用餐空间附带在起居空间内， 或附带在厨房内形成餐室厨房， 也可附带在门厅内。 　　4.平面布局的多元化性，变异性和差异性 　　居住者层次不同， 审美意向和价值取向不同， 家庭结构不同， 对住宅要求就不同； 同一居住者在不同时期对空间的使用也有不同的要求和选择。 因此在住宅设计时除了提供丰富多样的套型平面外， 同时也要求住宅的平面布局能适应这种变异性和差异性。 “部分灵活”的单元大开间虽有固定的厨房、卫生间、 入口和单元的形状， 但可划分成不同的平面布局， 满足不同层次的需要。 在考虑每套住宅内部的灵活与多样性的同时， 也可以考虑“套”与“套”甚至“层”与“层”之间的灵活性。 在套与套之间的适当部位预留足够尺寸的墙洞， 必要时可打通，或在适当部位楼板可以抽掉， 形成跃层式住宅， 以解决住宅套型随着时间的变化而落后的现象。 　　5.提