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浅谈建设工程施工合同无效的认定 　　作者简介：高云肖，男，中国航空油料有限责任公司新疆分公司。 　　摘要：随着经济的进步和发展，人们的物质文化生活水平日益提高，建筑业迎来了发展的春天。然而近年来，因为建设工程施工合同无效而导致的纠纷事件时有发生，给施工单位和施工人员都带来了巨大的损失。本文从建设工程施工合同的相关概念入手，总结了影响建设工程施工合同有效的因素，并详细阐述了建设工程施工合同无效认定的情况。 　　关键词：建设工程;施工合同;无效认定引言 　　建筑业的高速发展带来了建筑业和房地产建设市场的兴起，建筑商和房地产开发商为最大限度地获取利润，使建筑市场建设中操作不规范的问题不断暴露，垫资承包、超资质等级承包、降低工程质量标准、拖欠工程款等违法违规现象时有发生，建筑工程承包合同纠纷案件呈逐年递增态势，这些问题应当引起重视。由于建筑工程施工合同争议内容和案件事实错综复杂，涉及法律适用的新情况和新问题较多，审判实践中因司法理念和对法律精神的理解差异，处理难度较大，特别是在对建设工程施工合同的效力认定和对无效合同的处理问题上，司法实践中标准不一，影响司法公正性。 　　一、建设工程施工合同的相关概念 　　（一）建设工程的施工合同的基本概念。建筑工程施工合同就是在发包方和承包方为了保证施工工程的进行，双方商定并明确了各自的相关权利、义务，在根据商定好的结果打印成文，双方协调一致后签字生效，该成文的文件就是双方要履行的并受法律保护的有效合同。依照合同的内容，施工单位要按时按量的完成建设单位给予的施工任务，当然建设单位也应该履行规定给予议定好的工程价款，建设工程是施工合同的具体施工的行动者，他们根据施工合同的具体要求，对工程进行质量控制、投资控制。施工合同的当事人是发包方和承包方，他们享有平等的权利。 　　（二）建设工程的施工合同分类。根据合同价格可以将合同分为：总价合同、单价合同以及成本加酬金合同三大类。总价合同根据字面意思可以知道，就是业主根据施工的内容条件做出了一个初步的预算，然后根据承包商的要价，互相调节给出一个总价。单价合同承包方在投标时对每一部分的工程量确定了各项费用。成本加酬金合同也被称为成本补偿合同，该合同与固定总价合同是正好相反的，工程施工的最后合同价格根据实际成本再额外加上一些酬金来确定的。还有一类按照承包方式可以分为：总承包合同、分承包合同、分包合同。 　　（三）建设工程的施工无效合同原理。无效合同是不受法律保护的，从一开始订立就是无效的，当然在以后的时间段也不会转化为有效的合同。衡量一个合同是无效合同的原则有：主体是否合格，合同内容是否合法，当事人的意思是否表达真实，合同是否进行了法定的审批程序。具体地比如说，一方故意以欺诈、威胁的手段签订的合同，损害另一方的利益；蓄意串通，损害集体和国家利益的合同；表面上以合法的项目掩盖非法的合同；严重违反法律、法规的强制性合同。 　　二、影响建设工程施工合同有效的因素 　　（一）合同的情势变更。《合同法解释(二)》第26条明确申明，合同自成立以后，客观情况的变化以及一些不能预见的但是不属于商业风险的变化，当事人在继续履行合同时明显不公平或者不能实现合同的目的，当事人可以请求人民法院变更或者终止合同，人民法院也应该根据申请，公正、公平对其进行实际情况的审查，最终给予变更或者解除的相关处理办法。具体情形如下：必须给出商业风险异常变动的事实证明，比如通货膨胀引起原材料价格的上涨，原来已定的价格不能实现等价的关系；合同的变更要发生在合同成立并且已经履行后；由于情形变化对合同的修改不能归罪于当事人；情形的变化在继续实行原来合同时应经显出不公平，违背了诚信。 　　（二）违法建设。多数的建设工程在施工前都要进行公平地招标，招标实际是制定了相关的招标标准和范围的，这些标准和范围就是为了工程的安全、质量等招得有相应资质的施工单位，目前施工企业为了增加自己的利益和考虑一些私人关系等原因，将建设工程非法承包或转包，这种非法的分包方式违反了法律、法规，签订的合同是没有效用的，所以他们签订的合同内容都是合情合理的，没有损害双方的利益，但是这损害了社会利益，打乱了正常的承包程序。 　　（三）低成本报价。投标法的实行从某种意义上来说规范了建设施工合同的有效性，但是施工方在建筑市场的竞争下，为了或得工程，制定了中标策略，他们在投标资料中将利润降到最小，有的还低于成本价竞标，那么就会给企业带来亏损，又为了弥补亏损，就使用不合格的建筑材料，这无疑影响了工程的质量。所以为了防止这种现象的发生，《招投标法》明确规定在违反了招投标法的合同是无效的，以这种方式来或得中标的企业负责人要受到行政处罚。 　　三、建设工程施工合同无效认定的情况 　　（一）尚未履行前被认定无效。未被履行前的合同