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浅析我国换房旅游 　　摘 要：目前在国内，换房旅游还是一个新事物，处于萌芽阶段，由于现在还处于自发状态的阶段，出现了很多问题，因其旅游形式比较特殊性，目前还主要在年轻人当中流行。文章对我国换房旅游进行了SOWT分析，指出今后会有更多的人加入到这个群体中来。 　　关键词：换房旅游；SOWT分析；发展对策 　　中图分类号：F592.7 文献标识码：A 文章编号：1006-8937（2013）02-0027-02 　　1 换房旅游的定义 　　在不同旅游目的地生活的旅游者，通过熟人或网络等形式，自行达成协议或是通过第三方协议，在旅游的过程中，通过短时间交换彼此的住房，住在对方家里，使用对方的家具等设备，甚至可以开对方的车，互相向对方提供彼此所在旅游目的地的相关旅游信息，甚至提供一定的旅游服务，使得旅游者双方分别在异地享受到属于自己的、居家式的假日的自助型的一种旅游方式。 　　2 对我国换房旅游的SWOT分析 　　2.1 我国换房旅游内部分析 　　2.1.1 优势分析 　　①换房旅游具有经济、实惠等特点性。换房旅游这种形式最初出现，是因为它经济实惠。在旅游过程中，旅游者到一个非居住城市旅游，吃、住几乎占了消费的绝大份额，而住宿费又是是其中最大的开销之一，通过异地换房，可以节约住宿一大笔钱。旅游者利用个人的房屋资源，进行房屋的临时交换，以达到在旅游期间居住的目的，这样既可以节省旅游开支，又可以感受到家的温馨。很多年轻人的经济并不宽裕，但是旅游需求却很旺盛，他们渴望旅游，但是由于经济条件的限制，他们希望可以利用最少的开支来换取最大的旅游效果，而换房旅游这种方式，正好满足了他们的需求。 　　②可以感受到家的温暖，达到真正的四海为“家”。到异地去旅游，虽然住的是别人的房子，可是看到厨房，卧室，客厅等设施设备的时候，总感觉比酒店更有家的温馨感觉，特别是当一家人一起外出旅游时，可以自己做饭，看电视等，不用担心有什么人会打扰，更可以感受到家的温馨。 　　③更能满足现代人愿意探险、尝试新事物的需求，同时可以让旅游者结交到更多的新朋友，避免人地两生。刚到异地，新奇的同时难免有些陌生感，换房旅游则会让你多一份安全的感觉。由于双方家里的生活设施齐全，而且还有朋友提前为你参谋，建议你到何处游玩，推荐各种特色小店，让你了解当地的风土人情。于是，整个旅程中，你会有一种不同于常的旅游感觉。年轻人喜欢尝试新事物，在换房的过程中，他们可以和当地的邻居打成一片，在他们的建议和帮助下，感受到当地不一样的风土人情和风俗习惯，可以结交到很多兴趣相投的朋友。 　　④可以更快更直接地融到当地的文化中去，和刚认识的“邻居”交谈交谈，为旅游带来一些新的乐趣。真正的换房旅游并不是为了省钱，它是一种体验旅游目的地的人文旅游。不同于住在酒店，换房能让旅游者直接融入到当地人的生活中，居住在当地人的屋子里，享用的是当地人的生活起居用品，周围都是地地道道的当地人，实实在在的感受当地的风土人情和文化气息，周围的“邻居”取代了酒店里来自四面八方的旅游者，换房旅游的真正目的是为了拉近人与人之间的距离，让旅游者可以直接体验当地人的生活文化，使旅游者在陌生的地方享受到不一样的家的温馨和欢乐。 　　2.1.2 劣势分析 　　①换房旅游的市场规模很小，市场运行极其不规律，风险很大，起步比较晚，对个人的隐私保护不够。从换房旅游出现发展至今，已经几十年了，但是规模并不很大，很多人还没听说过换房旅游，更不要说是体验。现在换房主要是通过网络进行，很多换房旅游的网站都没有规范有序的管理制度，任何人随随便便就可以进入网站注册，成为会员，发布换房信息，任何人都可以看到网站内换房者发布的一切信息，对换房者来说没有隐私可言，可能被不法分子利用，存在很大的安全隐患。 　　②卫生问题。换房就是要两个人或是两家人换着房子来住，因此对于卫生要求是很严格的，现在很多换房的人，其实对于对方或是其家里的健康状况并不是很了解，很多人不愿意换房，因为担心住进的房子是否干净、卫生。还有的人担心别人来家里住，不讲卫生，把家里弄得乱七八糟的，旅游结束之后，自己还要打扫。 　　③房源有限，换房成功率很低。现在在国内一个很大的问题是，很多人都没有自己的房子，虽然有很多人愿意换房旅游，但是要找到一个合适的房源是十分困难的，要想换房成功，不仅仅是彼此了解就可以的，在换房之前，要找到彼此要去的地方是否有彼此满意的房子，条件、设施设备等也要彼此满意才可以，要在合适的时间，合适的地点，找到合适的房源并不是一件轻易的事，因此换房成功的几率很低。 　　2.2 我国换房旅游外部分析 　　2.2.1 机会分析 　　①我国幅员辽阔，民族众多，地域差异明显，通过换房旅游，人们可以体验在不同地区的生活习惯，满足人们对异地的探索欲望。我