社会主义市场经济需要法律保障和道德建设.ppt.pptVIP

市场经济的法律保障和道德建设 上理工附中 杨来娣 《上海市物业管理条例》 第2条?本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。 现场民意调查一 你对所居住小区的 物业管理满不满意？ A 满意 B 不满意 现场民意调查二 你还会选择什么方式来 解决物业管理中存在的问题？ A 拒缴物业服务费 B 利用多种法律途径 央视《时空调查》—— CCTV 在对小区物业管理不满、个人和物业公司多次协调无果的情况下，你还会选择以下方式解决: 《上海市物业管理条例》: 第7条 业主在物业管理活动中，履行以下义务： …… （五）按照物业服务合同约定,按时交纳物业服务费用；? ?…… 在“物业管理”这一经济活动中： 《上海市物业管理条例》 第36条? 物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。?物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。? 讨论 ××小区养狗公约 一、业主： 二、物业公司： 1、______________ 1、______________ 2、______________ 2、______________ 3、______________ 3、______________ 4、______________ 4、______________ 5、______________ 5、______________ 活动与思考 思考： 1、网吧这种做法违反了什么法律规定？ 2、如果你是网吧经营主，碰到未成年人想进网吧这一情况，你的态度和采取的杜绝方法是什么？ 3、如果你是执法人员，针对上述情况，你打算如何进一步整治网吧？ 4、为了满足未成年人想上网的愿望，你有什么更好的办法来解决？ * * 从房地产市场中的经济活动看 （生产者） （消费者） 接受物业服务 提供物业服务 业主 物业公司 法律规范 法律规范 [资料分析] 近年来，国内房地产领域出现违规审批、强制拆迁、发布违法广告、囤积惜售、哄抬房价、合同欺诈等行为，严重扰乱房地产市场秩序。2009年虽受金融危机影响房价波动，但开发商非理性投资，从中牟取暴利的现象仍有发生。 2008年12月，国家出台促进房地产市场健康稳定发展的“三新政”。今年全国两会的政府报告又提出要加大保障性住房建设力度，拟安排430亿元用于补助低保住房困难家庭的实物廉租房建设，并完善了居民购买自住性和改善性住房的信贷、税收等政策。同时全国各地房地产市场专项整治行动相继开展。 法律保障 政府的宏观 调控 市场秩序 社会保障 制度 自然人 企业 市场经济是法制经济 建立和健全各种 法律服务 中介机构 王伯伯：请你不要推卸责任！狗拉粪不管，那么到处都是狗粪，严重影响小区环境，你们物业总有责任要管管，我们交的物业费里面是包括环境整治费的！ 物业经理：我们物业不是天天早上都把小区打扫一遍了嘛，但他们的狗到处拉粪，我们是没有办法管的，只怪你们业主素质差！你现在碰到这种事情只好自认倒霉了！ 王伯伯：你们物业服务哪能这么不到位！小区环境这么脏，到处狗粪，你们物业不管，叫我们业主怎么办？ 王伯伯：辛辛苦苦洗干净的衣服不小心落到地面却掉在狗粪上，真气死我啦！ 王伯伯：你看看我衣服上的狗粪！我向你们物业反映过很多次了，小区里面到处都是狗粪，你们物业能不能管管？ 物业经理：你们业主的狗到处拉粪，我们物业怎么管，总不见得我不让他的狗拉？我又没有这个权利！ （生产者） （消费者） 接受清洁卫生服务 提供清洁卫生服务 业主 物业公司 ？ ？ 自我负责 自我负责 （生产者） （消费者） 接受清洁卫生服务 提供清洁卫生服务 业主 物业公司 自我负责 笃守诚信 积极进取 道德建设 在学校、小区附近的部分“网吧”仍接纳未成年人上网，而且生意还很红火。 *