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基于房地产企业税收筹划的研究 　　摘要：随着市场经济体制的不断完善，作为国家经济支柱产业之一，房地产行业也取得了突飞猛进的发展。国家对于房地产企业开发与建设的管理也更加规范化。这其中税法对于房地产企业来说更是尤为重要，合理的税收筹划对于房地产企业的影响是不容忽视的。文章将对房产企业税收筹划方面相关问题进行深入的探讨并提出相应的解决方案。 　　关键词：房地产企业 税收筹划 所得税 土地增值税 　　一、前言 　　为了促进国家经济的稳定及健康发展，近几年来，我国政府对房地产行业的调控力度也逐渐加大，这在一定程度上对房地产企业的成本及经济效益产生了较明显的影响。因此，房地产企业越来越重视利用税收筹划来使企业的竞争力及经济效益得到一定提高，本文主要就房产企业税收筹划等相关方面作以下分析。 　　二、什么是税收筹划 　　（一）税收筹划的概念 　　税收筹划指的是指纳税人在税法规定许可的范围内，通过对投资、经营、理财活动等进行筹划和安排，充分利用税法所提供的一切优惠，对多种纳税方案进行优化选择的一种财务管理活动。税收筹划的具体表现就是在合法前提下“缴税最少，缴税最晚。”。 　　（二）税收筹划的特点 　　1、合法性。进行税收筹划的过程中，纳税人必须严格遵循税法的相关标准，然后再结合税法及本企业的具体情况，从多种涉税行为中，选出对本企业最有利的方案。此过程中，需对经营条件、投资