房地产企业融资渠道的选择.docVIP

房地产企业融资渠道的选择 　　摘 要：房地产业作为资金密集型行业，对资金的需求量大、对资金链的要求高，对融资环境的变化非常敏感。如果不借助各种融资手段，开发商将寸步难行。随着近年来国家金融宏观调控政策的变化，越来越多的企业在直接融资方面做了很多文章，而银行贷款在房地产行业资金来源的比重也在下降，可见地产多元化的融资格局已经出现。针对新的市场环境，建立起一个多层次的房地产融资体系以满足融资多元化的需求是当前我国房地产融资的主要问题。 　　关键词：房地产；房地产企业融资；融资渠道；直接融资；间接融资 　　中图分类号：F293.3 文献标识码：A doi：10.3969/j.issn.1672-3309（x）.2013.09.37 文章编号：1672-3309（2013）09-79-03 　　房地产企业融资，是指发生在房地产经济活动中的，通过各种信用方式、方法及工具为房地产业及相关部门融通资金的金融行为。广义的房地产融资指的是筹集、融通和结算资金的所有金融行为；狭义的房地产融资只是指其中的一环，即专指资金融通行为。 　　房地产一般的开发过程，都需要巨大资金的支持。项目启动的初期需要资金，完成拿地、规划、设计等开发前的准备工作；开发阶段需要工程建设资金完成项目；处于发展期的企业，为扩大再生产，需要不断投入资金，进行各项资源储备。由此看来，如何获得足够的资金支持，如何开拓新