洲际的更多目的地.docVIP

洲际的更多目的地 　　洲际酒店集团大中华区首席发展官孙健最近热衷于谈论的一个区域不是北上广，也不是成都和西安，而是一个《第一财经周刊》的调查中排在二线的城市―昆明。 　　这个位于中国西南部的省会城市被洲际视为一座尚待开发的富矿，而以它为辐射中心的整个云南现在也到了全面布局的重要时刻。 　　洲际30年前就已经进入中国。但在过去5年里，随着扩张的加速，它对中国市场的认识也在发生深刻的变化。1984年2月15日，由洲际酒店集团管理的北京丽都饭店盛大开幕，并在之后正式冠名为北京丽都假日饭店。这是中国改革开放以来的第一家国际品牌酒店。 　　在此后数年间，洲际扩张的步伐始终围绕着中国的一线城市以及那些经济较为发达、开放较早的东南沿海城市展开。“从一线城市到二三线城市的过程，主要是由客源和人才这两方面因素决定的。”孙健对《第一财经周刊》说。 　　洲际考量一座城市的指标侧重于当地的政治地位、经济活力、商业地产的发达程度、配套政策以及合作伙伴本身的实力等等。 　　这是由于洲际旗下的酒店品牌大都为中高端，标准在四星级到五星级之间，也对当地的消费能力和服务业水平有一定的要求。孙健所说的“客源”除了入住酒店的顾客之外，还包括地产开发商。由于采取授权管理的轻资产模式，洲际的每一座酒店都需要与开发商合作才能落成。因此它的扩张路径很大程度上与中国的商业地产开发的发展路径相吻合。 　　过去，