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关于加强我市房地产税收管理的几点思考XX年99月，总局公布“中国纳纳税百强排行榜”中，房房地产企业上榜者寥寥无无几。为此，总局XX年年（连续第六年）仍将房房地产行业确定为全国范范围内税收专项检查重点点。做为征管手段，稽查查能发现问题，查补税款款，有力打击涉税违法行行为，但由于房地产行业业涉及税种多，生产周期期较长，加强对该行业的的日常管理工作显得尤其其重要。结合我市房地产产税收管理现状，笔者谈谈谈就进一步加 一、我市房地产税收收管理现状 目前我市房房地产税收征管格局是，，市区（东区、西区、仁仁和区）范围内的房地产产开发企业在开发过程中中涉及的契税、土地增值值税和非专业房地产经营营单位及个人销售房地产产涉及买卖双方的各项税税收均由市局第二直属分分局负责征管。房地产开开发企业销售房地产涉及及的营业税及附加、印花花税、企业所得税由各主主管税务机关负责征管。。从XX年4月契税由委委托代征恢复为自征以来来，市局严格执行“先税税后证”的要求，加强部部门配合，严格执法。契契税、土地增值税大幅增增长，XX年入库契税44737万，较XX年增增长4倍。同时，在房产产交易中心设立征收窗口口，与房管部门联合办公公 二、当前前房地产税收征管工作中中存在问题 1、契税征征管基础工作不够扎实 2、征管信信息利用率不高 3、信息化化建设有待提高 三、加强房地产税收收管理的对策 1、加强强房地产一级市场契税征征管 10日内，，向契税征收机关办理纳纳税申报，以此加强契税税源控管。其次是通过契契税申报资料收集房屋、、土地使用权交易信息，，及时掌握交易房屋、土土地使用权属的单位或个个人名称，土地座落位置置、价格、用途、面积等等信息。如果是权属转让让，要掌握卖方销售不动动产涉及的营业税、城建建税等税源状况。同时，，对取得权属一方要跟踪踪了解其下一步的开发计计划。另外，签于 2、建立健全机制，，确保信息共享 但但还需进一步明确责任，，尤其是要具体到人，每每个单位要指定专人负责责信息传递和接受工作。。把信息传递工作纳入单单位的目标考核内容。其其次可定期召开四家信息息交流会，沟通情况，交交流经验，集中大家智慧慧，为加强税收征管出谋谋划策 3、稳步推进进信息化建设 房地产税收一体化化的管理工作是一项系统统工程，各级税务机关应应高度重视，找准征管重重点，整合征管资源，并并不断摸索征管规律，以以实现房地产税收的精细细化、科学化管理，不断断为增加我市税收收入作作出更大的贡献。 本文文标题：关于加强我市房房地产税收管理的几点思思考 　　 　　 and style rectification activities revealing implementation plan stage also ask questions does not exist a lot of problems, such as the ideological and political quality, theoretical level, work stress and other aspects still can not fully meet the new situation and new tasks, mainly has the following several aspects:One is the theory of learning initiative, self-consciousness is not high. Often recent information submitted to the task heavier than or is writing material for reasons, not consciously take the initiative to take the time to calm down to learn, work and leisure use of spare time to learn less. Often is asked to learn what to learn what what to learn more, and close working relationship, with little working relationship, often need less to learn, what is urgent with what to learn, what to learn, with only material to find the basis, check the information. There is no system t