2016小产权房买卖协议.docVIP

2016小产权房买卖协议 出卖人(甲方))：身份证号码： (乙方)：身份证号码：： 一、甲方自愿将其村证房房位于石家庄市____________区___________________________________________的房屋(建筑面积__________平方米米)以人民币________仟_______佰________拾________万________仟_______佰________拾________元整(￥_________ 元)的价款出售售给乙方。(含地下室———号-----平方米) ;如如乙方反悔本合同，定金不不退。 四、本小产产权房买卖合同签订后，甲甲方对-------------------------------------------的房房屋使用、收益、出租、担担保、抵押、买卖、占有等等权利一并转让给乙方。 ; 六、违约责任 1、甲方应应当于XX年月 日交付乙乙方房屋，甲方如不按合同同规定的日期交付房屋，每每逾期1天按房价总额千分分之一计算违约金支付给乙乙方。逾期超过____五五___个月时，乙方有权权解除本合同。解约时，甲甲方除将已收的房价款全部部退还乙方外，并应赔偿乙乙方经济损失人民币____四万______元。 2、乙方全部或部分不履行行本合同规定的付款日期及及方式的。其逾期部分乙方方应加付按日千分之一计算算的违约金给甲方。逾期超超过___五____个月月时，甲方有权解除合同。。解约时，乙方已付房价款款的_________作作为甲方的损失赔偿金。 3、如果甲方出售的房屋存存在质量问题影响到乙方居居住权利的行使，一切责任任由甲方承担，并应赔偿乙乙方的损失。 4、本合同同签订后，任何一方不得擅擅自变更或解除合同。如因因重大客观原因导致本合同同的解除，甲方应按照市场场评估价返还乙方房屋价款款，并赔偿乙方的房屋装修修费用。 5、如因规划部部门、设计部门的原因导致致房屋质量和使用功能的，，甲方应当通知乙方，如有有补偿款发放，甲方应当全全额退还乙方。 ;协商不不成的按下述第__________种方式解决。 1、提交_________________________________________仲裁委委员会仲裁。 2、依法向向---------------------------------------区人民法院起诉。。 九、本本小产权房买卖合同自双方方签字或盖章之日起生效。。本合同未尽事宜双方可以以签定补充协议，补充协议议与本合同具有同等法律效效力。 十、本小产权房买买卖合同一式5份，甲乙方方各执一份，见证人各一份份。 ?? 简单解释，国家发产权权证的叫大产权。如开发商商办理合法的立项开发手续续后，办理土地出让手续并并按规定上缴给国家土地出出让金和使用税 (费)，，由国家发放给开发商土地地使用证和房屋预售许可证证，这样的房屋称为大产权权房屋。而国家不发产权证证的，由乡镇政府发证书的的叫小产权，也就是说在农农民的集体土地上，仅有乡乡(镇)政府或村委会的盖盖章以证明其权属，并没有有国家房管部门的盖章，这这种房屋被视为乡产权，即即小产权房屋。 ? 大产权即完全产权,包括括房产使用权证与国有土地地使用权。大产权的房屋在在进入二级市场时,无需缴缴纳土地出让金和收益收成成。小产权即不完全产权,,只包括房屋的使用权,它它与大产权的本质区别在于于土地使用权。通俗的解释释，买的房再转让时不用再再交土地出让金的叫“大产产权”，再转让时要补缴土土地出让金的叫“小产权””。 ?可以买卖吗? 1%，就可以等等同为商品房上市出售。““乡产权”，归农村集体所所有，产权关系很难改变，，很难过渡为完全产权，否否则将会动摇国家的土地制制度。而对于“使用权”房房来说，上市出售则会有一一线希望，因为，国家也在在一直提倡并做着改革试点点的努力。 quality. The formation of excellent moral education curriculum system and management system, the construction of school. The society, family moral education network, to achieve full member education, environment education, education service people, educating people. Traditional moral education initiativesThree, the routine work of moral education:Daily moral education:1,