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浅议建筑质量问题与防范措施 　　【摘要】当前正是我国社会经济快速发展的时候，伴随而来的是房地产业和建筑产业迅猛发展。如今我国的城市住民制度的改革和现今的社会经济发展所依赖的最主要动力就是房地产业，所以房地产业也越来越受到来自社会各方面的关注。房地产业的迅速发展让人们看到了它带来的很大成果，但是近年来房地产业随发展而来的还有许多对社会无利的诸多问题，不容忽视。尤其是现在的房屋建筑质量问题愈发突出令社会各界担忧。本文通过对现在的房屋建筑质量问题探讨，并且提出一些具有改善性的防范措施。 　　【关键词】建筑工程 房地产业 质量问题 防范措施 　　房屋建筑的使用的过程效果以及它产生的经济价值和房屋建筑质量息息相关，房屋建筑质量对于建成的建筑有着十分重要的作用。这就要求所有的建筑工作人员都必须严格认真按照国家政策和规定的法律法规来施工，确保房屋建筑的质量。分析房屋建筑所存在的质量问题并且提出相应的防范措施对我国的社会经济发展有着极其重大的意义。 　　一、房屋建筑质量存在的问题 　　1、房屋建筑设计不到位 　　在建筑工程中，房屋建筑设计是首要的任务。随着经济发展，人们对建筑的追求越来越高，所以建筑设计人员的综合素质必须过硬也受到了较高的要求。但是目前我国建筑行业里的设计工作人员素质并不理想，大多数专业知识不充足也缺少一定的经验。在对房屋建筑进行设计的过程中往往不能考虑到所施工程的具体情况，房屋建筑本身所处的环境和建筑的用途常常被忽略。由此一来设计人员给出的设计方案并不十分适合。例如房屋建筑经常发生的渗漏现象大多由于设计者考虑不周，防水层的上下管道穿过楼板增加套管没有考虑到。再比如墙面的开裂是由于设计者在一些砖混结构房屋中先考虑找平之后再做面层引起的。这些情况就要求房屋建筑设计人员在房屋建筑设计时合理正确，符合建筑条件，才能避免上述问题的发生。 　　2、建筑材料以及建筑成本 　　房屋建筑能够产生经济效益，是房地产公司获取利益的方式，所以建筑商为了得到最高的效益一定会降低建筑成本。在这一过程中建筑材料直接影响着建筑成本。不少建筑商钻建筑材料的空子选择低价且存在质量问题的水泥、石块、钢筋等等建筑材料。这些存在质量问题的建筑材料直接影响到日后建成的房屋建筑质量，从而影响到人民的生活。 　　3、房屋建筑施工 　　房屋建筑的质量很大一部分受到建筑施工的过程的影响。如今社会上许多房屋建筑质量的问题均出自于施工的过程。建筑施工需要大量的人力劳动，建筑工作者的门槛要求不高，很难保证施工人员的专业素质。建筑公司聘用的农民工在建筑培训过程马马虎虎，并不上心，所谓的技术培训也不过是做作形式。工人在施工过程中交接措施做的不到位，从而导致建筑施工存在诸多隐患。建筑施工的管理人员往往不负责任，监管人员缺乏，施工场地较乱，建筑工人态度不认真。最后影响整个房屋建筑的质量。 　　二、房屋建筑质量问题的解决措施 　　1、提高建筑设计人员的素质 　　建筑施工首先考虑建筑的设计，房屋建筑有了好的建筑设计才算是有了一个好的开头。由此可见建筑设计人员在房屋建筑建成的过程当中起了多么大的作用。首先应该让建筑设计人员熟识建筑行业的法规政策，严格按照规定执行。其次工程结构、建筑工艺等专业知识必不可少，建筑设计人员了解足够多的专业知识才能够提高自身素质。建筑企业要重视建筑设计人员的专业培训，在学习的同时多实地演练，跟随工作经验丰富者实战演习。如今科技飞速发展，建筑设计人员也应当跟上发展的脚步，多多利用计算机软件处理解决建筑设计问题，效率高且迅速。 　　2、严格控制房屋建筑的成本 　　虽然房屋建筑的主要目的是为了获取利益，但是这应该考虑在为社会经济发展，为人民的生活更加优越便利的情况之后。建筑企业唯利是图、随意降低建筑材料的成本会严重影响房屋建筑的质量，最终只会造成更严重的损失害人害己。但是这并不意味着建筑材料就一定要高品质的“华而不实”，要把建筑材料用到该用的地方，合理的使用，房屋建筑的投资要做到每笔钱都有实在的用处。建筑工作人员要根据房屋建筑的实际情况、建构格局、规模大小妥善的对建筑材料经费合理使用，认真比照着建筑设计的要求负责的实施工程，做到建筑材料不浪费，资金利用良好，切实避免某些人偷工减料从中牟利。监察部门对建筑材料的督查一定要做到位，关卡严格，如果有质量问题的建筑材料要态度坚决的禁止，保证由建筑材料带来的潜在危险发生。 　　3、强化房屋建筑工程质量的监督与控制 　　要切实解决房屋建筑质量问题，其中最有效的一个环节便是加强在施工建设中的监察管理工作。一般情况来说房屋建筑在施建过程中如果受到了监管部门严格的监督，房屋建筑质量存在问题的情况就大大减小，建筑合格率普遍很高。所以看出部门的监管对房屋建筑的质量起到了多么大的作用，不可忽视。为了保障房屋建