浅议建设工程中如何控制工程造价.docVIP

浅议建设工程中如何控制工程造价 　　 　　 　　 　　【摘要】工程造价的控制则是在投资决策阶段、设计阶段、建设项目招标阶段和施工阶段，把建设工程的造价控制在批准的造价限额以内，并随时纠正发生的偏差，以保证项目管理目标的实现，力求在各个建设项目中能合理地使用人力、物力、财力，以取得较好的投资效益和社会效益。 　　【关键词】工程造价;投资决策;设计阶段;建设项目招标;建设实施阶段; 　　 随着市场经济不断深入，原材料价格不断上涨，各项基本建设的飞速发展，建设规模也随之扩大，建设工程的造价自然也水涨船高。建设活动中最重要的就是成本控制，成本太高会与社会效益不符，因此我们必须将工程造价的增长控制在一定范围内，在工程建设全寿命阶段都要运用科学合理的计算方法和切合实际物资需要以达到控制工程造价的目的。投资决策阶段、设计阶段、建设项目招标阶段和施工阶段是控制工程造价的重要阶段，把建设工程的造价控制在批准的造价限额以内，如有偏差随时纠正，以保证项目管理目标的实现，并合理地使用人力、物力、财力，以达到投资效益和社会效益的平衡。 　　 接下来我从以下四个方面谈一谈工程建设过程中如何控制工程造价： 　　第一、投资决策阶段 　　 在此阶段，对拟建设方案进行认真比选，考虑风险，制定投资估算;从优选择项目建设的承建单位、监理单位、设计单位等;选定合理的工程建设与设计标准，并且认真贯彻国家的工程建设方针。最重要的是工程造价管理的可行性研究一定要在投资决策阶段做好，合理的控制好建设过程中的工程造价，才会使投资和效益之间有一个比较协调的比例关系。否则，投资多，见效少，就会造成投资失控和浪费。 　　 在确立项目之初先将项目建设过程中各个程序中资金的使用和偿还实行责任制，责任落实到个人。同时建立监察组对项目责任人制度进行配套的监督，监督实施过程中资金的使用情况。另外为了降低投资风险，还比须对项目进行实地考察与分析，不能盲目投资，要充分考虑建设项目在以后市场中的竞争力，并制做科学合理的设计任务书。 　　 工程地质、水文地质以及征地、水源、供电、运输、环保等工程项目外部条件的工作深度一定要加强，使投资估算有充分依据。多进行调查研究分析和多方案进行同类项目的比较，要充分进行技术论证和经济评价，确保最终确定的项目建设方案技术先进、功能可靠、经济合理，使工程造价从一开始就定位在一个较为合理的水平上。 　　 第二、设计阶段 　　 设计阶段必须充分体现“技术与经济”的相结合。据分析，设计阶段在工程造价方面的影响高达75 %以上， 建设费用的多少和建设工期的长短受设计的优劣影响，并且直接决定着建设过程中投入的人力、物力和财力的多少。因此设计单位必须选好，我们可以通过招标来选择设计单位，通过招标把工程设计推向市场，通过比较来选择最优秀的设计单位。在招标文件中要特别详细说明工程造价指标等要求，以免不必要的设计费用增加变更。 　　 聘请专家组成评定小组，采用科学的方法，按照经济、适用、美观的设计原则以达到工程的结构合理、技术先进、节能环保等要求，综合评定择优确定中选方案。首先要求设计院从内部着手提高设计人员的整体素质、经济观念然，因为设计单位的素质高低直接影响设计产品的素质高低，而设计产品的质素高低就直接影响工程的造价。另外要求设计单位要在工程设计方案构思巧妙，精雕细琢，要考虑到如何降低工程造价，并且还能够达到提高设计质量的目的，力争在设计阶段就把工程造价控制在批准的投资限额内。 　　 第三、建设项目招标阶段 　　 为了有效的缩短建筑工期，降低施工造价提高工程质量我们可以在此阶段引入竞争机制，进行招投标。 　　 首先，招标文件要严密制定，因为它是合同的基础，将对一些无法预见或不能明确计算的项目应考虑周密，使招标工程的经济指标尽量不留缺口。尽可能的减少或消除招标文件内容出现的不确定因素。 　　 其次，要采用合理的报价方式。从建设活动参建各方自身利益出发，尽量选择符合自身利益或是能使自身利益最大化的报价方式，可以很大程度上节约成本。如从建设单位的角度出发，最好选择固定总价方式，这样可以有效转移风险，因为承包商承担了全部的工作量和价格的风险，同时也降低了建设单位的管理成本。当然其前提条件是建设项目的施工图纸及工程任务明确，建设单位的要求和条件清楚。 　　 再次，严格控制材料报价。建设单位可结合自身管理水平自行采购一部分材料或设备，或者直接由承包商自行采购，但是承包方必须提供建筑材料及设备的供应商及合格证质保书等，以此来控制承包商使用的材料、设备的质量。在招标文件中明确要求投标人应通过设计文件、施工图纸、现场踏勘以及对周围环境的自行调查充分了解可能发生的所有情况和计算出一切费用，以减少在施工过程中以及竣工结算时可能发生的额外费用和索赔。除报价中提及