浅谈降低工程造价的途径及工程造价中后期管理（二）.docVIP

浅谈降低工程造价的途径及工程造价中后期管理（二） 　　【摘要】建筑工程造价的科学控制是一项综合了技术性和专业性的工作，“运筹帷幄、决胜千里之外”是工程造价控制的真实写照，无何对建筑工程造价进行科学有效的控制，让建筑工程造价的增幅控制在合理的范围之内，已经成为所有施工单位及其造价管理人员所要面对的重要课题。 　　【关键词】工程造价：管理与控制：途径 　　引言：随着我国建筑业的快速发展，工程造价也越来越得到重视，工程造价控制贯穿于项目的前期可行性研究，投资决策、建筑施工、竣工交付等全过程，是建筑行业建设管理的核心部分，其重要性不言而喻，工程造价管理控制不仅能够促进施工建设等各个单位的财力、物力等资源的有效运用，而且还可以有效防止投资突破预算限额，已取得最佳的社会效益和经济效益，因此对工程造价管理控制的学习研究，具有十分重要的实际意义。 　　一、 工程造价分析 　　所谓工程造价分析是指在各个不同阶段对确定工程造价的估算、概算、预算及决算的分析，用以评论确定的工程造价的经济合理性，并通过分析，寻求降低工程造价的可能与所应采取的措施，更深层的意义在于合理使用人力、物力、财力、以取得更大的投资效益，符合与审查，主要针对已编制好的工程造价文件的正确与否，是否符合相应的法规，对工程造价的分析则是对工程造价文件中的数据及组成进一步探讨其合理性和科学性，寻找优化和改善的对策。 　　二、降低工程造价的途径 　　为了降低工程造价，提高投资效益，需要从各个方面进行考虑，这里主要介绍以下几个方面。 　　1、设计方案的优化 　　设计方案一般是在可行性研究阶段通过多个方案的技术经济比选确定的，从工程经济方面来分析，是要寻求可靠地实现必要功能的最低总成本的设计方案，各中设计方案的概算或估算，是确定本方案实施时的工程造价的依据，是建设工程各个方案相互之间的比较。而确定的设计方案的工程造价指标与已建成工程可类比的指标的比较分析，同样能得到改善方案设计的信息。一个优秀的设计方案是集先进性、科学性、经济合理性于一体的设计，因此优化设计方案是降低工程造价的有效途径。 　　2、限额设计 　　在工程项目建设过程中采用限额设计是我国工程建设领域控制投资支出，减少或有效使用建设资金的有利措施，所谓限额设计就是按照批准的设计任务书及投资估算控制初步设计，按照批准的初步设计总概算控制施工图设计，同时各专业在保证达到使用功能的前提下，按分配的投资限额控制设计，严格控制技术设计和施工图设计的不合理变更，保证总投资限额不被突破。 　　限额设计是正确处理在项目建设过程中技术与经济对立统一关系有效和科学的方法之一，在处理技术经济的矛盾时，要说服产期以来重技术、轻经济的思想，树立设计人员的高度责任感，在设计中，从我国的国情出发，不盲目追求高标准、高水平，不同国外攀比，使建设标准根据客观条件的许可，体现“适用、在适当的的条件下注意美观”的原则，合理使用人力、物力、财力，将有限的资金用到最急需的地 方，力争少投人，多产出，努力提高我国基本建设的投资效益。 　　限额设计的纵向控制。工程建设项目设计面广，且受地形、地质、水文和气象等客观条件的影响。因此，随着不同勘察设计阶段的深入， 即从可行性研究、初步勘察、初步设计、详细勘察、技术设计直到施，工图设计、限额设计都必须贯穿于各个阶段，而在每一阶段中又必须贯穿于各个专业的每道设计程序。在每个专业，每个程序中都要把限额设计作为重点工作内容。明确限额目标，实行按程序管理。各个专业限额的实现，是实现总限额的保证，要防止和克服各个环节相互脱节的现象。 　　初步设计要重视方案选择，在设计任务书批准的投资限额内，要进一步落实投资的可能性。设计人员在实现设计任务书时要研究实现投资限额的可能性，克服设计中不算经济帐的现象。当发现重大设计方案或某项费用超标时要及时提出解决办法，不能等到概算编出来以后再压低造价或减少项目或设备，以致影响设计进度或出现设计返回，造成设计上的不合理，给施工图设计埋下超投资的隐患。 　　施工图设计必须严格按照批准的初步设计确定的原则、范围、内容、项目和投资进行。这是必须遵循的设计原则。但初步设计毕竟受到外界条件的限制，如工程地质、设备、材料的供应、协作条件、物价等，以及人们主观认识的局限性，往往会造成施工图阶段直至在施工过程中的局部修改、变更，也属于正常现象，这样将使设计更趋完善，因而有可能引起已确认的概算价值的变化。这种正确变化在一定范围内是允许的。 　　三、工程造价中后期管理 　　1、施工阶段工程造价管理与控制 　　对于施工阶段来讲，占据了整个工程投入的大部分比例，施工实际上就是对合同的具体实施阶段，将抽象的图纸数据具象的过程，也算是对招投标的延伸。在施工阶段，要合理的控制管理，使其严格按照施工标准