第06章投资估算与融资幻灯片.pptVIP

第6章 投资估算与融资 本章主要内容 项目总投资构成与投资估算概述 固定资产投资总额的估算与评估 流动资金的估算与评估 资金构成与资金成本分析 概述 资金是项目建设和生产的必不可少的资源。投资估算与融资就是审查项目的筹资渠道是否畅通，资金结构是否合理，资金成本是否符合项目管理标准。对项目所需资金的规模、结构进行评价和估算。 通过学习本章，要求明确投资总额的估算方法；明确资金成本的概念及其构成；掌握各种不同的融资技巧。 一、项目总投资 项目总投资是指投资项目从前期准备工作开始到项目全部建成投产为止所发生的全部投资费用。 固定资产 指使用年限超过一年，单位价值在规定标准以上，在使用过程中保持其原有物质形态不变的资产。 固定资产主要包括房屋及建筑物、机器设备、运输设备、生产工具等。 固定资产投资 由工程费用、工程建设其他费用、预备费用三部分构成。 ①工程费用。主要是指项目建设中所花费的构成工程实体的那部分费用。 ②工程建设其他费用。 ③预备费用。包括基本预备费和涨价预备费。 固定资产投资 不仅仅指项目为形成固定资产而投入的费用，还包括为形成无形资产及递延资产的投入的费用。 无形资产：指长期使用而没有实物形态的资产，包括专利权、商标权、专有技术、著作权、土地使用权、名誉权等。 递延资产：指不能全部计入当年损益，应当在以后各年度内分期摊销的各项费用，包括项目开办费、租入固定资产的改良支出等。