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上宅延津万商城项目简介 延津万商城是河南知名地产商上宅集团挺进延津的首个大型商贸专业市场，是重点招商引资项目00米原农资市场），新老城城区交汇板块，项目斥资10亿元，占地面积约260亩，总建筑面积16万平方米。规划建材家居、五金机电、汽配、百货4大行业市场集群，采用集“一站式购物”与“体验式消费”为一体的全新商业运营模式，打造规模最大、品牌最、的现代化、专业化、国际化采购基地，辐射整个豫地区。交通优势铁路：陇海铁路、，快速通达全国； 公路：区位优势城市建设进入新的历史时期。城市空间发展规划显示：城市发展中心向西转移已成必然。随着城市的基础设施建设不断完善，城中村改造和旧城工作的进行，作为以规划立法形式确定的唯一商贸中心，必将成为未来城市财富版图核心区。周边配建成后，将提供近000个车位的超大停车场、大型购物广场、住娱乐休闲、餐饮购物等配套服务，为入驻商家提供一流的商业硬件设施，让成为一个功能完善的大市场。集团企业秉承“责任地产、健康商业”的理念，始终追求“与商户及业主共荣共赢”，坚持“专业开发项目、用心运营项目”。中原地产县域品质楼盘典范河南县域品质楼盘金钻奖河南县域最佳生态宜居社区等多项荣誉，上宅置业也获得了中原地产县域最具影响力企业等荣誉称号！进入一座县城，打造一座新地标，唤醒一座城市的繁华。这是上宅人对社会的承诺，更是对县城老百姓的承诺！ 运营策略六大策略 永续旺市建筑设计聘请具有国际视野、经验丰富的建筑设计公司，以接轨国际的前沿规划理念，对项目进行建筑规划设计，无论是项目的外立面设计、建筑风格，还是项目各区域人流交通组织、功能配合、购物环境等方面都做到了精益求精，超越传统家居建材市场，无论是项目硬件建设，还是项目软件，都以高标准打造首个五星级建材家居中心。现代化商业地标科学的区块划分，合理规划人流、车流，设计明确的购物动线，充分营造轻松休闲的购物环境。街区式商铺通过行列式布局，最大限度利用人流，并通过循环交通，实现整个市场的均好性。同时特设家居体验馆，宽敞明亮的购物环境，高端品牌云集，尽享五星级贵宾礼遇。多休闲广场 市场设置多个入口，以全开放格局进行整体布局，创造便捷的购物环境；超宽街道，四通八达，保持车流顺畅，并充分考虑停车问题，最大限度减轻交通压力，车流可直达每一处商铺，送货、购物方便快捷。利用主入口广场、次入口广场、中心广场和组团广场聚集人流和商气，优美的景观规划，创造一流的购物环境。全框架结构 采用全框架结构，商铺面积自由组合，适宜多种经营需求，二层商铺采用了全连廊设计，利用连廊、扶梯、楼梯、观光电梯等交通工具，将一层、二层完美贯通，充分挖掘了二楼商铺的价值，将一层、二层完美贯通，达到“双首层”铺铺临街的商业效果，发挥商铺最大价值，造就更多商机！ 双首层、挑高设计创新的双首层街区设计，二层精心设计黄金连廊，保证二层也能汇聚滚滚人流，便捷连接各个区域，消除商业死角，做到铺铺进财。引进国际领先的商铺设计理念，打造首层5.米、二层5.米的超大层高，可随心所欲变幻两层使用，相当于买一层得两层，超强财富空间，超高利用率、超高价值回报！ 体验式商业典范最大限度契合建材、家居经营的需求，最大程度的满足各种业态的空间需求，各大交易区通过大型广场、步行街、扶梯、连廊等为纽带，纵横迂回、彼此呼应，让“点、线、面”有机结合，将所有街区连为一体，形成休闲活动与购物消费的互动，引导人流各得其所，全面激活各商业区的“店、街、场”。 数据指标172695.43平米 总建筑面积：154240.84平米 一层建筑面积：59583.49平米 二层建筑面积：52114.77平米 三层建筑面积：8603.56平米 酒店建筑面积：7102.35平米 一层走廊建筑面积：18497.46平米 二层走廊建筑面积：8339.21平米 容积率：0.89 建筑密度：34.50% 绿地率：21.33% 其中一期市场内建筑面积（含公摊）：一层14921.376平米，二层9955.584平米,总面积24876.96平米。 市场商铺层高：一楼5.4米，二楼5.2米。 商铺面宽为4.2米，一层进深8米、9.2米，二层进深均6.8米、8米。 市场主出入口数量：6个 电梯数量：9部，每个楼都有直达二楼的步梯。 汽车坡道宽度：9米 二楼连廊宽度：侧面连廊宽2.7米，中间部分连廊宽4米。 市场内东西向主通道宽度15米，其余通道宽12米。南北向主通道宽23米，其余通道宽12米。