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房地产回购买卖同
房地产回购买卖合同
合同编号：
立房地产买卖合同人：
出卖人（甲方）：
买受人（乙方）：
因本合同项下的甲方缺少在建工程项目的建设资金，经与乙方平等自愿协商，现双方根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，特订立_____________房地产回购买卖合同，以资共同遵守。
第一条：甲方的项目建设依据：
甲方以___________方式取得位于____________、编号为______________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为___________________________。
该地块土地面积为_________，规划用途为__________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月_____日。
甲方经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】____________。建设工程规划许可证号为_____________，施工许可证号为_______________。
__________________________________________________________________________________________________________________
第二条：甲方的商品房销售依据
乙方购买的商品房为【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为_____________。
__________________________________________________________________________________________________________________
第三条：乙方购商品房的基本情况
乙方购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：
第________【幢】【座】_________【单元】【层】________号的。
该商品房的用途为_____________，属_________结构，层高为______，建筑层数地上______层，地下______层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共______平方米，其中，套内建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
__________________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________
第四条：计价方式与价款
甲方与乙方约定按下列方式计算该商品房价款：
1、按建筑面积计算，该商品房单价为(_______币)每平方米______元，总金额__________元。
第五条：面积确认及面积差异处理
甲乙双方选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
2、双方同意按以下原则处理：
（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；
（2）面积误差比绝对值超出3%时，乙方有权退房。
产权登记面积—合同约定面积
产权登记面积—合同约定面积
合同约定面积面积误差比=————————————×100%
合同约定面积
因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第六条：付款方式及期限
乙方按下列第_______种方式按期付款：
1、一次性付款：
__________________________________________________________________________________________________________________
2、分期付款：
__________________________________________________________________________________________________________________
3、其
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