铜陵市职工委托按月提取住房公积金归还住房公积金贷款业务的通知参考资料.doc

铜陵市职工委托按月提取住房公积金归还住房公积金贷款业务的通知 第二条 ?职工委托按月提取住房公积金归还住房公积金贷款（以下简称委托划转还贷），是指已办理住房公积金贷款的职工及其配偶（以下简称委托人），委托市住房公积金管理中心和受托归集银行，依据委托人上月实际归还的住房公积金贷款本息额，按月从委托人的住房公积金账户内提取住房公积金并直接划转到委托人在贷款银行开立的代扣储蓄账户内，用于归还其住房公积金贷款本息的一种委托业务。委托人应是符合本规程所规定条件的借款人及其配偶。市住房公积金管理中心负责委托划转还贷的管理工作，受托贷款银行负责提供委托人住房公积金贷款的月还款情况，受托归集银行负责住房公积金的委托提取和划转结算等业务。 第三条 ?委托人委托划转还贷须符合以下规定：? （一）委托人（借款人及其配偶）自愿申请委托，且由所在单位签章。? （二）委托人住房公积金缴存正常，无停、缓缴情况。? （三）委托人夫妻双方均在本市辖区内缴存住房公积金的，必须双方同时申请委托，不得单方申请。夫妻双方有一方在异地缴存住房公积金的，在异地的一方不符合委托条件，可由在本市缴存住房公积金的一方申请委托。? （四）委托人已开立还贷代扣储蓄账户，每月根据应还贷款本息额及委托划转的住房公积金金额大小，自行确认还贷资金是否充足。如不足，需提前向还贷代扣储蓄账户存入补充资金，以保证每月有足额资金还款。上月无实际还款金额或实际还款金额不足，造成下月无法划转或划转金额不足而逾期，由委托人自行负责。? （五）委托人申请委托划转还贷之前，必须是已通过还贷代扣储蓄账户自行偿还首月贷款本息或已按月偿还贷款本息，且没有逾期记录的住房公积金贷款的借款人及配偶。? （六）委托人申请委托划转还贷前的住房公积金账户资金余额应不低于委托人三个月的应还贷款本息额；还贷期间委托人符合其他条件（除还贷提取以外）提取住房公积金后，其住房公积金账户资金保留余额也不得低于委托人三个月的应还贷款本息额。? （七）委托人申请委托划转还贷期间，本人及其配偶（含办理住房公积金贷款以后组成的夫妇家庭）不得再以提取还贷名义办理住房公积金提取业务。? ?商业性住房贷款暂不实行委托划转，符合提取住房公积金还贷规定的，每年可以办理一次提取手续，提取额不得超过一年所归还的贷款本息总额。? （八）委托人实行委托划转还贷，每月从本人及其配偶的住房公积金账户内分别划转的住房公积金合计数不得超过委托人上月实际归还的贷款本息额。 第四条 ?委托人申请委托划转还贷需提供以下资料： ? （一）身份证原件及复印件；? （二）借款合同和借款凭证原件及复印件；? （三）还贷代扣储蓄存折原件及复印件；? （四）《职工委托划转住房公积金归还贷款申请表》；? （五）有基本信息变更者，还需附以下资料：? ? 1、办理住房公积金贷款后，其本人或配偶在本市辖区内工作调动的，需出具调动文件和《住房公积金转移通知书》，先办理住房公积金账户转移手续；? ? 2、贷款时以单方职工名义申请贷款，现配偶愿意申请加入委托划转还贷的，需出具配偶申请和婚姻关系证明。 第五条 ?委托划转还贷程序? （一）委托人填写《职工委托划转住房公积金归还贷款申请表》，并经所在单位签章。? （二）委托人携带资料到市住房公积金管理中心业务窗口办理审核手续，符合条件的，与受托归集银行、受托贷款银行、市住房公积金管理中心签订《委托划转住房公积金归还住房公积金贷款协议》。? （三）协议生效后，市住房公积金管理中心根据受托贷款银行每月提供的委托人上月实际还款额，每月12日向受托归集银行发出委托人住房公积金划转通知单，受托归集银行依据通知单办理当月的委托提取和划转手续，受托贷款银行办理当月扣划还贷手续。? （四）受托归集银行从委托人住房公积金账户划款后，按委托人所在单位归类打印划款回单并加盖业务章，作为市住房公积金管理中心和职工单位记账、对账的依据。 第六条???????? 委托划转还贷的划款顺序 ? （一）委托人夫妻双方都缴存住房公积金的，夫妻中的一方作为第一划款顺序，每月先从其住房公积金账户划转资金到还贷代扣储蓄账户内用于还贷；还贷如有不足额部分，同时将其配偶作为第二划款顺序，每月从其住房公积金账户划转相应的资金到还贷代扣储蓄账户内用于还贷；如仍有不足额部分，由委托人按月向还贷代扣储蓄账户内预存相应款额补齐。? （二）委托人夫妻双方仅有一方缴存住房公积金的，只能由缴存的一方作为委托人，每月从委托人住房公积金账户划转资金到其还贷代扣储蓄账户内用于还贷，不足部分由委托人按月向还贷代扣储蓄账户内预存相应款额补齐。 第七条 ?委托划转住房公积金的额度? （一）委托人住房公积金账户内的每月存款余额大于上月实际偿还贷款本