【2017年整理】装修守则2.18.docVIP

中铁建（北京）物业管理有限公司贵阳分公司 PAGE PAGE 6 中国铁建·国际城 装修守则Decorate code 国际城 ——中国铁建—— INTERNATIONAL INTERNATIONAL ·诚信、创新；精品、人品同在· 目录 前言 技术资料 装修流程示意图 装修管理规定 装修违规处罚规定 前 言 欢迎阁下入住中国铁建?国际城，成为我们尊贵的住户。 为加强本物业区域内房屋装修的管理和监督，有效制止违章装修行为，保障房屋结构安全和外观统一，确保各住户安居乐业，根据《住宅室内装饰装修管理办法》《物业管理条列》及《贵州省住宅室内装饰装修管理实施细则》，我们特别将有关装修的程序和管理规定汇总制作成这本《装修守则》 。希望本装修守则所列资料，可以为住户及其聘用的设计师、施工单位提供参考，同时也希望本装修守则能够帮助您更高效地完成家庭装修设计和施工工作。如果您对本守则有任何疑问，请致电物业服务中心，我们会在最短的时间内为您提供咨询或上门服务。物业服务中心电话：0851-5116955 ，每天工作时间：8:30—21:00，节假日正常上班。 请您认真阅读这本《装修守则》，您有义务将该内容告知您聘用的装修设计单位和施工单位，并负责督促其遵守相关规定和规定。谢谢您的合作！ 中国铁建?国际城物业服务中心全体工作人员将会协助您进行所属单元的装修事宜，并恭迎您和您的家人喜迁新居，开始新的卓越生活，祝您安居愉快。 技术资料 请您参阅您购买单元的 《房屋使用说明书》， 其中记载的技术资料将有助于您及您聘用的家庭装修设计单位、施工单位开展工作。  装修流程示意图 提出申请请您向物业服务中心索取《装修申请表》，填妥后连同以下资料一并提交给物业服务中心： 提出申请 装修方案、装修图纸（1∶50）等技术资料； 施工单位营业执照、税务登记证、资质证书复印件，需加盖公章； 审批资料商铺的装修工程还需要提供政府相关部门审批合格的消防、环保、规划批文原件及复印件各一份。 审批资料 物业服务中心主管工程师负责核验政府有关部门批文，审查装修方案、 图纸等技术资料，在五个工作日内通知您装修方案的审批意见。（如装修方案相当复杂，批核时间将略有延长，但以不超过十个工作日为准） 主管工程师审查合格即开具《装修审批通知书》 。 签署文件如有不符合规范或物业管理规定的项目，将与您磋商并向您提出变更方案。 签署文件 收费、办证物业服务中心通知您及您聘用的装修施工单位前来签订《室内装饰装修管理协议书》、《消防安全承诺书》等文件。若为业主自行装修，需填写《自装承诺书》及自行承担后续保修责任。 收费、办证 延期申请请您及您聘用的装修施工单位到物业服务中心财务部交纳相关费用，并为施工人员办理出入证（提供施工人员身份证复印件及每人1寸彩色照片2张）。办妥上述手续后，物业服务中心向您发放《装修许可证》，您聘用的施工单位可进场开始装修。 延期申请 如果您在申请的装修期限内没有完成施工，请您到物业服务中心申请办理延期手续。 竣工验收装修竣工后，请您到物业服务中心索取《装修竣工验收表》，填妥后与主管工程师一起按批准的施工项目共同核验，验收合格后物业服务中心即在《装修竣工验收表》上签署验收合格意见，否则需请施工单位进行整改直至通过验收。如有向政府部门报批的工程，还需提交政府部门验收合格报告的副本备查及一份复印件存档。 竣工验收 结算退费请您在装修竣工验收合格之日起15个工作日后，携带收据到物业服务中心财务部退回业主押金，施工单位从业主退清业主押金之日起一个月内，带齐施工人员出入证及收据退取押金。 结算退费 装修管理规定 业主（住户）单元装修工程施工原则上须由在政府行政主管部门注册的、具施工资质的专业队伍进行，若业主确实需要自行装修，需填写《自装承诺书》及自行承担后续保修责任；但消防、供电系统、及燃气管道的施工必须由政府相关职能部门指定的施工单位进行。业主进场装修前，应先检查各地漏排水情况，发现堵塞现象及时通知物业服务中心，由物业服务中心联系施工单位进行疏通，，日后装修发现堵塞的，由业主自行解决。 业主（住户）和施工单位应向物业服务中心提出申请并缴纳相关费用，经审核合格并颁发《装修许可证》方可进场施工。为维护业主（住户）的安全及社区的公共利益，请业主（住户）与施工单位共同遵守下列管理规定： 装修范围 严禁改变和损坏原有房屋的结构、外观和公共设施，严禁改变房屋和配套设施的使用功能。 进行地面、内墙面、天面装修，不允许凿原结构水泥面层。 严禁改变阳台使用功能。 为保证楼道和消防通道畅通，严禁改变进户门门洞设计，严禁将进户门及防盗门向外伸展至公共走廊或电梯厅。 严禁改变厨房和卫生间的结构和功能，严禁将生活污水排入雨水管道。 严禁改动外门