大工12《工程估价》辅导资料九.docVIP

工程估价辅导资料九 主 题：第三章 第五节“预算定额人工、材料、机械台班单价的组成和确定”辅导资料 学习时间：2012年 内 容： 我们这周主要学习第三章，第五节预算定额人工、材料、机械台班单价的组成和确定的相关内容。希望通过下面的内容能使同学们加深对预算定额人工、材料、机械台班单价的组成和确定相关知识的理解。 一、学习要求 1．掌握人工单价的组成和确定方法； 2．掌握建设项目材料预算价格的确定方法； 3．了解地区材料预算价格的确定方法； 4．了解材料加工综合价的确定； 5．了解材料预算价格的调整； 6．掌握施工机械台班单价的确定 二、主要内容 1．人工单价的组成和确定 （1）人工单价的概念 人工单价是指一个生产工人一个工日工程估价中应计入的全部费用。（8小时） （2）费用组成（需掌握） 建安工人的工资由基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费和劳动保护费五项费用组成。 （3）人工单价的影响因素 政策因素：社会平均工资水平、最低工资标准、保险等强制规定。 市场因素：季节性影响、市场供求影响。 雇用方式影响：短期高，长期低。 管理因素：支付方式对单价的影响。 （4）人工单价的计算公式 1）基本工资 2）工资性补贴 3）生产工人辅助工资 4）职工福利费 5）生产工人劳动保护费 2．建设项目材料预算价格的确定 （1）材料费的定义： 材料费是指施工过程中消耗的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。 （2）费用组成（需掌握） 1）材料原价 2）材料运杂费 3）运输损耗费 4）采购及保管费 = 1 \* GB3 ①采购费 = 2 \* GB3 ②仓储费 = 3 \* GB3 ③工地保管费 = 4 \* GB3 ④仓储损耗 5）检验试验费 （3）材料费用的计算公式 注：材料基价指材料入库或材料落地前的一切费用。 （4）材料预算价格 材料预算价格：指的是材料由来源地到达仓库或施工现场，存入材料地点的出库价格。 材料预算价格的组成： ①材料原价； ②材料供销部门手续费（包括物资承包公司的劳务费）； ③包装费（不包括押金并减去回收值）； ④材料自来源地运至工地仓库（施工地点存放材料的地方）的全部运输过程中所支出的运输、装卸及合理的运输损耗等费用； ⑤材料采购保管费。 （5）地区材料预算价格的确定 以上讲的是对一个工程而言的材料预算价格。地区单位估价表的适用范围是某一个大的地区和城市，包括若干工程，因此需确定地区材料预算价格 （1）材料运输综合价的确定 除运输费外，材料原价、供销部门手续费、包装费、采购保管费与前面介绍的相同。 运输费采用加权平均方法确定。 1）长途运输费计算 长途费指自交货地点至中心城市的一个中心地的运输费。当同一种材料供应地点不止一个时。 计算运费的方法如下： ①用材料平均单位运输计算（运输方式不同时） T1…Tn——自各交货地点到编制地区材料预算价格的中心城市的中心地点的同一材料的单位运输费。 Q1，Q2…Qn——各交货地点启运的同一材料的数量。 ②用加权平均运输距离计算 Pi——运输距离 Qi——各交货地点启运的同一材料的数量 2）短途运输费的计算方法 指材料由城市中心地点运至工地仓库的运输费。 中心地点至各仓库的运距不同，所需材料的用量各占的比重也不同，运输方式也不同，有的也可能按长途运输费计算。 但运距的起止地点含义不同。 ①平均单位运输费计算 Ti——按运费计算表计算的，到每一工地同类材料的单位运输费。 Ki——同类材料的需要量。 ②平均运输距离计算： Pi——同类材料运支工地采作相同运输方法的运输距离。 （2）材料规格综合价的确定（简化概预算的编制工作） J——材料综合规格价 K1K2…Kn——不同规格材料用量比重 J1J2…Jn——不同规格材料单价 （6）材料加工综合价的确定 材料加工是使材料的规格符合预算定额（或施工图纸）要求，其加工所发生的损耗和费用应综合在预算定额内，但加工后的回收副产品价值应扣除，在建筑工程中主要是计算木材加工综合价。 （7）材料预算价格的调整 在材料预算价格的执行中，有以下三种情况时，要对材料预价格进行调整。 1）材料原价、运输工具、运价、来源地情况发生变化时 价差=实际价格-预算价格 当材料价差在3—5%以内时不调整，价差较大时，要进行调整。 调整方法： = 1 \* GB3 ①当调整的材料品种不多和工程项目简单时，采用按实换算即以材料的实际价格代替定额中的相应预算价格，以换算后的单价进行工程价款的结算。 = 2 \* GB3 ②系数调整 调整的材料费=价差系数×单位工程直接费中的材料费 = 3 \* GB3 ③因材料供应不符合设计要求需加的价差。 = 4 \* GB3 ④因材料质量差和数