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贷款买房常识利息:贷款金额 X 首期还款额 = 月还款　有2种贷款方式：　一般分为：等额本金和等额本息！　等额本金：是指每月利息还款额不变！一般称为等额还款　等额本息：是指先还本金后利息！一般称递减还款！　列如：30 X 64.23 = 1926.6 （等额本息）　30 X 83.24 = 2497.2 （等额本金）房屋贷款利息=每次还款额*还款次数-贷款总额[2]编辑本段条件程序:按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。编辑本段条件资料:借款人所需条件:年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿