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16个农房改造集聚建设工程项目分别是虹桥镇仙垟陈—埭头，城东街道坝头—埭头，坝头—东田、潘公龙，坝头—坭垟，坝头—竹龙岙、-崪，坝头—林山，石帆街道东朴湖—珠璋，东朴湖—南山庵等农房集聚工程及城南街道水深村城中村改造建设二期工程、芙蓉镇小舟山村旧村改造建设工程、柳市镇西宋村城中村改造建设一期工程、淡溪镇峃车村旧村改造建设工程、北白象镇樟湾村城中村改造建设五期工程、虹桥镇连桥村城中村建设一期工程、虹桥镇湾底村城中村改造建设工程、淡溪镇寺西村改造建设工程。村庄改造和农房集聚 2011-04-28 12:27 村房两改 ??■名词解释 ??村庄改造和农房集聚改造，坚持“异地安置为主，就地安置为辅”的方针和“跨域联建、资地平衡、户为单位、鼓励连片”的原则，采取“先建设、后安置，先拆旧、后搬新”的办法，创新旧村 改造模式，打破“村自为战”格局，实现集聚规模建设。 ??■政策 ??违章面积一律不计 ??三种安置方式供选择 ??“村房两改”工作列入市委、市政府对各区（功能区）党委、政府和各街道（乡镇）的工作目标责任制考核。 ??这次“村房两改”行动中，违章建筑面积一律不计；在安置的政策上，改变以往单一的安置办法，而是提供了三种方式由老百姓自行进行选择安置： ??第一种是按照人均面积；第二种是按原来建筑占地面积的一定比例；第三种按照原来的面积。 ??■项目 ??今年上半年计划开工的“村房两改”建设项目 鹿城 鞋都二期32#安置房、藤桥镇北岸新社区（一期）、藤桥镇新家园、上戍乡坎上村地块、潮埠村安居工程二期 龙湾 原计划建设农业局办公楼地段、龙湾区灾后重建地质灾害点、曹龙大道拆迁安置用地、温州工业区带征村三产预留地、海城街道解困房地块 瓯海 郭溪街道农房改造安置工程（Q-11、Q-14地块-凰桥村） 郭溪街道农房改造安置工程（P-20a地块-凰桥村） 潘桥街道农房改造安置及三产返回安置工程（G13-a、G13-c地块） 潘桥街道农房改造安置地块（G13-b地块） 娄桥街道农房改造安置工程（C-24地块-东风村） 新桥街道农房改造安置工程（1号地块-高翔村） 新桥街道农房改造安置工程（新桥村地块） 茶山街道农房改造安置工程（A-006地块-山根村） 瞿溪镇（C6-2）地块农房改造工程安置启动地块 已开工建设 丽岙街道下章村农房改造安置地块（ZX-4地块） 已开工建设 丽岙街道农房改造安置工程（丽南社区地块） 娄桥街道中心区（B01地块）农房改造安置项目 仙岩街道农房改造安置工程（A5-2地块-竹溪村） 仙岩街道农房改造安置工程（B1-4地块-竹溪村） 仙岩街道农房改造安置工程（B2-1地块-竹溪村） 仙岩街道农房改造安置工程（穗丰安置地块） 南白象街道农房改造安置工程（5号地块一期-鹅湖村） 南白象街道农房改造安置工程（6号地块G-5-03-鹅湖村） 梧田街道农房改造安置工程（B-20地块-文化广场） 瓯江口 霓屿布袋岙安置房首期工程 ??■步骤 ??一、4月至6月，各区（功能区）全面部署本区域内村庄情况调查工作。 ??二、6月至9月，各区（功能区）根据调查情况，组织住建、规划、国土、财政、城管执法等相关责任部门，研究制订村庄改造和农房集聚改造总体方案， ??三、7月至12月，各区（功能区）和各街道（乡镇）根据改造计划和建设实施步骤，严格时序安排，确保在规定时间进场施工。 ??四、2012年至2015年，各区（功能区）和各街道（乡镇）继续根据改造计划和建设实施步骤，开展安置房建设；根据安置房建设完工情况启动农民住房安置和市区村庄房屋拆除工作，实现“十二五”期间“村房两改”工作目标全面完成。 ?6、市区村庄改造和农房集聚改造 ??在市区范围内开展村庄改造和农房集聚改造“村房两改”专项行动。 ??按照“村民可接受、政府可承受、发展可持续”的要求，以改善民生为主线，加快推进市区村庄改造和农房集聚改造，尽快改变城市面貌，促进城市转型发展。 ??“村房两改”工作坚持“异地安置为主，就地安置为辅”的方针和“跨域联建、资地平衡、户为单位、鼓励连片”的原则，采取“先建设、后安置，先拆旧、后搬新”的办法，创新旧村改造模式，打破“村自为战”格局，实现集聚规模建设。 ??规划建成区内目标任务：2011年启动改造63个村庄，建设约700万平方米安置房（见表1）。要把72平方公里核心城区范围内48个村庄的改造建设作为目标任务的重中之重来抓，“十二五”期间要基本完成城市建设规划区185平方公里范围内的村庄改造任务。 ??规划建成区外目标任务：2011年启动一批农房集聚改造建设点，建筑面积277万平方米（见表2）。 ??表1：?地区???????????????????改造村庄???????????????? 安置房建设 ??鹿城区???????????????????