财商信息风控系统大讲堂-如何规避合同风险？浅析.ppt

如何规避合同风险 所有的担保都必须采用书面的形式确定（除留置）。 1、在主合同中订立担保条款； 2、在主合同之外单独订立书面的担保合同； 3、担保人向债权人发出具有担保性质的信函、传真，债权人接受的； 4、担保人在主合同中以担保人身份签字。 担保作用： 1、债务人失去第一还款能力或缺乏还款意愿时，通过处置担保物或要求担保人承担担保责任，以实现担保债权，此时担保财产变成直接的还款来源。 2、担保措施对债务人、担保人具有法律性的提示、督促、警示作用，有人愿意为之提供担保，“人品”还不错。 担保的选择： 1、五种担保方式，可单独适用，可组合使用。 2、担保物应选择流动性强、易保管变现、难损耗能控制、无法律纠纷的担保物。 3、担保人主体资格合法：机关单位、公益事业单位和社会团体不得作为保证人、法人分支机构未经法人授权不得为保证人。 法人提供担保需出具股东会或董事会决议。 3、以传真方式订立合同的注意事项 1)传真件亦具有与合同书原件一样的法律效力，但是传真件与复印件极为相似，难以辩认。 2) 应在合同中注明：本合同以传真方式订立，传真件即为有效。 3) 合同订立时，应当要求对方在二日内以特快专递方式发出加盖合同章的合同文本。 4、谨慎使用电子邮件订立合同 《合同法》肯定了电子邮件（E-mail）作为书面形式的有效性；但是存在“交送”、“真实无变化”的证明困难。 5、邮寄方式订立合同注意事项 事例：A与B欲订立某《设计合同》，双方将有合同内容基本谈妥后，A制作了合同文本并加盖公章，寄给了B。但B又口头提出要求增加报酬，B不同意。三个月后，B又在合同上加盖了公章，寄给A要求履行合同。而A己与C订立并履行了《设计合同》。 A、B之间的《设计合同》是否成立？ B要求提高价款，对要约的实质性变更，为反要约。A不同意，合同不成立。 B未在合理期间内加盖印章，要约失效，合同不成立。 实务中，A之失误在哪里？ 应当在合同中设定生效条件条款：B在将本合同盖章后寄回至 A时，本合同生效。 X年X月X日前，合同未寄回的，本合同作废。 6、实际履行（不签订或不及时签订合同）之风险 事例：甲公司购买乙公司生产之薄壁复合管（专利产品），购买量高达200万个，谈判颇具优势，以15元\个谈定（市场价25元\个）。双方约定订立书面合同，但终未订立。 供至30万个时，乙公司以原材料涨价为由，要求提高价格。而甲公司已不可能更换产品。合同是否成立？若商定价格、数量不能证明，如何确定？ 风险： 1 甲公司难以证明“全部义务”，无法要求乙公司交付200万个。 2 约定价格难以证明，合同又已成立，依本法规定，当依市场价格。 合同无效或条款无效 第52条 有下列情形之一的，合同无效。  （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；  （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；  （三）以合法形式掩盖非法目的；  （四）损害社会公共利益；  （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 法不禁止，即为自由，合同条款约定更尽可能全面。 常见合同无效情形 企业间资金拆借 联营合同保底条款 民间借贷利率超过同期银行利率的4倍 无资质、超越资质承揽工程，非法转包、违法分包 租赁合同，租期超过20年部分无效。 未取得商品房预售许可证而订立之预售合同 未经审批转让划拨土地 国有资产转让未经评估 法定招投标项目径行协议者 违章建筑买卖、租赁 合同的效力范围——合同只能约束合同当事人 事例：乙承包甲的某作业项目，甲、乙合同上约定；“乙方承包工作范围内发生的，乙方及乙方工作人员的人身或财产损害由乙方自行承担。”次日，在承包工作范围内，甲所有的行吊上搁置物坠落砸伤乙方下属员工丙，并造成伤残。 甲、乙之上述合同约定对丙不生效力 ，丙可依《民法通则》之有关 特殊侵权之规定，有权要求甲承担赔偿责任； 事例：我司与乙订立合同，但乙的企业实力较弱。我司为保障自已利益，在合同中约定：我司对乙的权利，优先于乙的其他债权人受偿。该约定是否有效？ 甲乙的约定对乙的其他债权人不产生效力。 合同内容对一方显然不公平的条款是否有效？ 原则上有效，如符合下列条件，可在一年内向人民法院申请变更或撤销。 1、一方当事人在紧迫或者缺乏经验，一方利用此优势； 2、订立合同时权利和义务严重不对等； 但，有能力识别此种不平衡，而自愿接受的，不在此列，例如我们多数的运输合同条款。 合同无效或被撤销的法律后果 第58条 合同无效或者被撤销后，因