项目参考营销策略.docxVIP

项目营销策略（一）项目形象定位xxxx——小天地里的时尚、高雅生活形象诠释：小空间里的大故事，让您发现生活别样的美丽。10米高的空中花园，让您在家中笑傲风景。绿色在家门，清新邻里间，让您品味高雅，享受生活！当您带着疲惫的身心步入小区，徜徉满园的绿竹，您是否感觉神清气爽？当您在闲暇时，漫步在蜿蜒的小区幽径时，听着翠鸟的轻啼，您是否感觉心情愉悦？当您的朋友羡慕您舒适、安静的生活环境时，您是否为您当初的选择感到骄傲与自豪？xxxx，等待您的青睐！（二）项目营销推广策略1、营销推广整体思路：市场细分，形成差异化作为一家新的房地产的首个项目，不具备直面竞争的品牌优势：其企业开发战略定位是不作“挑战者”，不作“跟随者”，而进入“细分者”市场，抓住市场空缺，和对手形成差异，在这一定位策略前提下，我们通过市场调研，论证了市场空缺和入市机会的存在。具体产品策略是：住宅：——紧凑型两房，三房（市场供应量小）——立面风格创新（市场同质化严重，个性楼盘少，公众对建筑立面较在意）——入户花园，空中庭院等创新户型（市场空缺）——40—60平米，一房一厅，两房两厅，白领族小户型公寓，宜商宜居，是目前热销小户型的升级版（市场空缺）——小户型结构领先（深圳成熟户型复制，www市场空缺），以户型优势，弥补朝向差。——底层临街商铺2、确定整体营销阶段过程营销第四阶段:客户：投资客为主主推卖点：商铺门面的销售营销第三阶段