北湖1号四季度营销策略案课件精品.pptVIP

北湖1号四季度营销工作计划 市场分析 全国双假黄金周期间楼市情况 国庆7天，上海新建商品住宅成交7．74万平方米，环比下滑66．62％。 今年国庆长假期间，北京新建商品住宅签约874套，为近4年来同期最低网签量。 深圳房交会期间仅仅成交39套。 全国54个城市在黄金周前7天合计签约约1．6万套，环比降幅为70％。 置业者进入持币观望 8-9月，住建部表示，将对执行调控政策不力、放松调控政策造成房价过快上涨的地区实行问责。 房产税扩容的预期也有所增强。 在调控持续、房贷收紧、库存居高、开发商还银行贷款、上市公司业绩压力等因素综合影响下，预计郴州四季度房价小幅下行。 9月份本项目销售情况 共成交30套； 面积3227.49平方米； 成交总金(1500多万)； 1房4套，2房14套，3房5套，4房7套; 签约19套，金额8576491元，面积1905.44平方米，放款701万 。 项目现存在的问题： 郴州豪宅发展三阶段 第一代：明桂园。 第二代：御景城市花园。 第三代：北湖1号、恒大华府。 郴州豪宅客群置业素描 矿老板、私营企业主 企业中高层管理者 返乡客中的高收入人群 中高级公务员 水电行业从业经营者； 各商会会员； 主治医生、律师、会计师 富二代 北湖1号有豪宅的名，无豪宅的形 小气的大堂 无独立会所 销售近3年，毫无园林展示； 汽