龙桥周边项目资料.ppt

龙桥板块周边项目分析  * 各项目基本资料汇总 * 中润欧洲城 家具专业市场 商住，公寓，商铺，写字楼，建筑综合体 中润.欧洲城占地规模近600亩，共分三期开发，一期占地面积150亩，开发面积约35万平米，其中一批次为7.4万平米的国际品牌联排街区，二批次为28万平米集中式卖场航母，整体户型设计科学合理，接近零公摊，开间8米、进深达到17米，9.6米挑空，三层层高6米。 项目整体规划物业形态为品牌旗舰独栋、国际品牌联排街区，集中式家居卖场、家具文化博物馆以及高端写字楼、五星级酒店及大型购物中心等商务、生活配套。 物业类别：商住，公寓，商铺，写字楼，建筑综合体 产权：40年  目前在售商铺面积大小60-500平米左右。全款95折，按揭优惠97折。一楼优惠后售价11000元/平左右，二楼优惠后售价9000元/平左右。 项目名称 中润欧洲城 项目地址 新都新都龙桥家具园区 开发商 成都中润实业有限公司 开发商背景 私企 占地面积 600亩 建筑面积 160万㎡ 容积率 2.8 绿地率 30% 规划户数 464 车位数 地面大于1万个 物业级别 装修标准 毛坯 物管公司 成都和顺物业管理有限责任公司 物业管理费 5.00元/月·㎡ 最新开盘时间 2013-5-18 成交均价 户型面积 60-500㎡ 整体销售率 — 社区配套设施 【基础信息】 中润欧洲城距成都火车站25公里；距新都火车站17公里；距清流火车站10公里，距亚洲最大的铁路集装箱编组站——成都铁路集装箱中心站23公里。 轨道交通：地铁1号线 其他交通：316路、530路、成彭大巴等，在依偎鸟家俬站下 【区域及交通分析】 【户型分析】 *  项目位于成都全球家居CBD核心区，是国内最大规模的专业化灯具灯饰批发集散中心，集“产品展示、销售、批发、仓储、物流、会展、研发、培训、商务”于一体。 总占地规模200亩，总建筑面积达25万平方米，是西部地区规模最大，灯饰品类最齐全，价格最低的专业市场。是成都市中调+北改灯具市场外迁指定唯一承接地，全球家居CBD----唯一灯具灯饰专业市场，省/市/区三级重点项目，北改工程/专业市场示范项目。 物业类别：商铺 建筑类别：联排 低层 产权：40年 爱灯堡西部灯饰采购中心 国内最大规模的专业化灯具灯饰批发集散中心 1、2号楼商铺现房在售，面积60-100多平米，1楼商铺均价18000元/平米，2楼商铺均价14000元/平米，3、4楼开发商自持。 项目名称 爱灯堡西部灯饰采购中心 项目地址 新都成都家具产业园阳光林森东路88号 开发商 成都巅峰投资有限公司简介 开发商背景 私企 占地面积 200亩 建筑面积 25万平方米 容积率 绿地率 规划户数 — 车位数 1700个 建筑风格 — 装修标准 公共部分精装 物管公司 亮程物业 物业管理费 1号楼6元/平米.月 2号楼5.5元/平米.月 最新开盘时间 2011年10月 成交均价 1楼均价18000元/平米，2楼均价14000元/平米 户型面积 40-300平米 整体销售率 社区配套设施 【基础信息】 【交通路线】 公共交通： ①乘坐57/59/70/80/103/177/191/651/763至五块石客运站，转乘316——依偎鸟家私站下右行300米； ②乘坐16/24/73/98/103/123/191/651至五块石电器市场，转乘316——依偎鸟家私站下右行300米； 自驾车线路： 三环成彭立交口→成彭高速→龙桥家具产业园出左转→前行200米（依偎鸟家私）右转→前行300米到达（爱灯堡） 【户型图】 * 大煌宫陶瓷展贸中心总建筑面积50万平米，由成都星俞置业有限公司投资开发。项目分2期开发，1期14万平米，总投资20亿元，涵盖国内外高端陶瓷品牌旗舰店、陶瓷博览会展中心、总部基地、商业市场等多元业态。以国际领先的第六代家居mall的形式、一流的硬件设施和商业环境，集展示、贸易、会展、仓储物流、研发、办公、金融七大功能于一体。 项目分2栋，总共5层，地上4层，地下1层，负1楼层高6米，1楼层高5.8米，2-4楼层高5.4米 物业类别：商铺 建筑类别：联排 低层 产权：40年 大煌宫陶瓷展贸中心 中国西部陶瓷展销中心 项目名称 大煌宫陶瓷展贸中心 项目地址 新都成都家具产业园区会展大道6号 开发商 成都星俞置业有限公司 开发商背景 私企 占地面积 200100平方米 建筑面积 50万平方米 容积率 2.11 绿地率 30% 规划户数 — 车位数 建筑风格 — 装修标准 毛坯，公共部分精装 物管公司 物业管理费 最新开盘时间 预计2014年4月开盘 成