建筑南京_办公楼设计的回顾与感受讲课.ppt

+ 建筑形体分析 透过对建筑形体的立体切割，形成了前后凹凸的立面关系，让建筑整体形成一个虚实多变的空 间形态。 并在“凹空间”内种植植物，形成“9个空中庭院”，让使用者在工作之余可以享受“森呼吸” 独立的空中大堂 双大堂的概念，9家单位除了共用1层的入口大堂之外， 每家单位都拥有自己独立的空中大堂 透过电梯厅看室外江景 独立空中花园 高层办公楼中插入绿色共享空间，提高办公空间品质，增加空间趣味性，挑高的中庭创造健康办公环境。 以庄重、明快、简洁、大气的建筑造型，增强建筑在城市景观中的标志性和可识别性。 现代风格的玻璃幕墙简洁明快，大量运用竖向线条强调建筑的挺拔感 4 南京高科置业总部办公楼 基地概况 条件：容积率≤3.5 建筑高度 ≤50M 建筑密度≤50% 用地1.4万M2 商业2.6万M2 办公1.8万M2 地下2.3万M2 劣势： 50米限高 高密度 挑战：50m的高度如何打造地标性建筑 位于仙林文教新城的城市副中心区，商业、景观条件优越 城市梯田 ——自然梯田景观引入到城市环境中 退台式屋顶花园 ——每层都有免费赠送的能见天和地的露台花园 工作之余人们可以在露台上休息和组织一些室外活动等。 高层裙房一体化设计 ——利用横向线条将高层和裙房统一设计，以整体形象出现在周边的高楼之中 设计理念：生态体验式商业 以体验生态景观做为商业的主要特色；为消费者提供购物、生态、娱乐 等多种体验的商业空间。 沿南面景观绿轴建筑立面简洁挺拔，内部中庭的绿色渗透出来，突显绿色办公形象 局部透视 横向线条根据内部功能采光的需要，在高度上或宽或窄的变化 遮阳系统和双层玻璃 建筑立面的横向铝板根据朝向的不同角度也跟着调整，在炎热的夏季可以利用这样幕反射掉大部分强烈的太阳光，同时使太阳光漫反射进入室内。 塔楼核心筒布置分析 ——对于本案，核心筒偏心布置较为合理 以上只是我们对高层办公建筑设计的一点些许想法，其实目前高层办公建筑的设计可以从很多思考角度去挖掘，大到整个办公景观环境的营造，小到立面开窗的细节，等待大家去仔细、用心的思考。 结 语 谢 谢！ * * * * * * * * * * * 建筑南京 ——近期南京公司高层办公楼设计的回顾与感受 四个项目分布位置： 江苏省交通科学研究院总部办公楼 1 基地概况 条件：容积率≤3.0 建筑密度≤35% 建筑高度 ≤120M 绿地率≥30% 分两期建设: 一期6.7W 二期 5.3W 优势：环境 地铁口 江心洲生态岛中心区域 交通便利 问题：一二期的联系 高密度下的办公品质 深圳万科总部 万科中心是集办公、住宅和酒店等多功能为一体的大型建筑群，整个建筑漂浮在半空中，形成一种水平杆状空间，除8个支撑主题的交通核外，底部完全通透。下沉庭院、水系、绿地、山丘的组合形成立体景观，使空间最大化开放，留出景观空间，并可以加强风的对流，营造局部良好的微气候环境，形成独特的开放性景观。 苹果公司新总部大楼 景观公园 内部交流空间 人性化尺度 启发：作为办公环境的一部分，设计不仅要强调建筑本身，景观 环境的营造同样重要；在高密度.高容积率条件下如何实现低密度下的景观环境？ 总体构思--- 让建筑怀抱在景观之中 总体构思--- 全景观地面 首层和二层部分架空作为景观绿化 总体构思--- 全景观地面 一二期2栋高层围合成中心大花园 绿坡----将基地南侧的绿地以绿坡的方式延伸建筑内部，让建筑感觉是漂浮在绿地之上 总体构思--- 全景观地面 总体构思--- 交流空间 二层平台 ----连接起各个功能的空间，提供一个共同生活交流的办公休闲空间。 同时使得一二期得以一体化。 总体构思--- 交流空间 城市台阶 下沉庭院 开展一些室外公共讲座和集 会活动 屋顶菜园 总体构思--- 交流空间 裙房屋顶划分成散落的菜地，工作之余可以来这里种菜浇花；既美化了环境，又增进了 团队之间的交流 铝制遮阳板----模块化遮阳板减少了太阳热量同时达到波光粼粼的水面效果，与江面融合在一起。 生态节能 2 新丽华集团总部大楼 基地概况： 条件：用地14.1亩 建筑面积44500平米 建筑高度 ≤100M 建筑密度≤31% 挑战：如何与园区的高层建筑协调统一而又不失自己的特色 基地位于南京市新城科技园二期C2地块，整个地块又被分成由6家单位持有的6个小地块， 规划要求6家单位之间胡楼要协调统一 多方案比较 节节高升---- 建筑立面意向---如竹笋、麦 穗 向上生长、 通过金属竖梃的进深方向的长短变 化形成交错统一的表皮效果 形体方正，容易与周边建筑协调，单表皮个性太强 多方案比