20140813将乐房地产市场1231207347范例.ppt

2012年3月25日 首映礼 1 2 2012年9月8日预约客户约500组 2013年6月份推出5#和6# 2012年底开出1-4#，整体价格在4500左右 3 2013年底推出楼王7#，产品面积较大，价格5600 华虹滨江华府营销动线 目前销售主要集中在楼王产品，总价较高 项目非楼王楼栋（普通小高层无景观资源）价格为4800左右，价格明显低于楼王价格，但整体去化速度较快 整体去化约80%以上，剩余高楼层房源受高总价影响（124-143平米），去化周期将会相对较长，整体而言100-110平米的房源属于畅销产品，去化速度高于其他户型面积 项目位置 将乐上河洲B地块 占地 96亩 总建 约12.23万㎡（其中商业5万） 容积率 1.9 绿化率 30% 项目规划 项目规划6栋高层，以及5万商业、幼儿园 价格 5300元/㎡ 销售情况 目前已全部开盘，剩余房源以高楼层和大面积产品为主 去化率 78%（余房约140套） 推盘 全推 建筑风格 现代简约 配套 幼儿园、5万㎡城市广场， 客户情况 以水南，城关及周边乡镇客户为主 上河洲?澜泊湾 上河洲?澜泊湾户型产品分析 楼号 户型 面积 面积范围 预售套数 已售套数 未售套数 3# 四房 131 130-140 60 30 30 三房 109 100-110 60 43 17 6# 三房 99 90-100 60 29 31 三房（复式） 10