建筑技术经总复习.doc

绪论、第一章 技术经济学的涵义：技术经济学是一门研究如何使技术实践活动正确选择和合理利用有限资源，挑选最佳活动方案，从而取得最大的经济效果的学科。是一门技术学和经济学相结合的交叉学科，是介于自然科学和社会科学之间的边缘科学。 经济效果：是指生产经营活动或技术改革活动中，劳动耗费（或劳动占用）及损失与取得的劳动成果的比较。 经济效益：是指人们在物质生产活动或技术改革活动中，消耗一定的活劳动和物化劳动后所能实际取得的符合社会需求的产品数量的大小。经济效益不包括由于提高生产效率而创造的但不为社会所用的那部分价值。 方案技术经济效果评价原则：（1）主动分析与被动分析相结合，以主动分析为主； （2）动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主； （3）差异分析与总体分析相结合，以差异分析为主； （4）满意度分析与最优分析相结合，以满意度分析为主； （5）全过程效益分析与阶段性效益分析相结合，以全过程效益分析为主； （6）定量分析与定性分析相结合，以定量分析为主； （7）价值量分析与实物量分析相结合，以价值量分析为主； （8）宏观效益分析与微观效益分析相结合，以宏观分析为主； （9）预测分析与统计分析相结合，以预测分析为主。 方案技术经济评价的比较原理：满足需求的可比性；消耗费用上的可比性；价格的可比性；时间因素的可比性 第二章 投资：建设项目总投资由建设投资、建设期利息和流动资金构成。（ 《建设项目经济评价方法与参数》（第三版） ） 建设投资：是在项目筹建与建设期间所花费的全部建设费用。 建设期利息是债务资金在建设期内发生并应计入固定资产原值的利息，包括借款（或债券）利息及手续费、承诺费、管理费等。 流动资金：是项目运营期内长期占用并周转使用的营运资金。 项目总投资的不同内涵：作为计算资本金基数的总投资；作为计算资本金基数的总投资，是指投资项目的固定资产投资与铺底流动资金之和。 固定资产投资由建筑工程费、设备购置费、安装工程费、工程建设其他费用、基本预备费、涨价预备费和建设期利息等七项内容构成，即相当于建设投资和建设期利息的内容。 铺底流动资金指的是流动资金中的非债务资金，占全部流动资金的30%。 作为计算资本金基数的总投资只包含了30%的流动资金，而项目评价用的项目总投资则包含了全部流动资金。 建设工程投资：是指经济主体（国家、建筑企业、个人）以获得未来货币增值或收益为目的，将财力投放于一定的对象，而从工程项目的筹建至竣工期间所发生的全部资金投入的经济行为，是劳动消耗中反映劳动占用的综合指标。 项目总投资形成的资产为固定资产、无形资产、其他资产 固定资产是指使用年限在一年以上，单位价值在规定标准以上，并在使用过程中保持原有物质形态的资产。 无形资产是指没有物质实体，但却可使拥有者长期受益的资产。专利权，非专利技术，商标权，商誉，版权，土地使用费 其他资产，类似递延资产，是指建设投资中，除形成固定资产和无形资产以外的部分资产，包括生产准备费、开办费及其他待摊费用。 建设项目决策分析与评价的不同阶段对投资估算准确度的要求 序号 建设项目决策分析与评价的不同阶段 投资估算的允许误差率 1 投资机会研究阶段 ±30%以内 2 初步可行性研究（项目建议书）阶段 ±20%以内 3 可行性研究阶段 ±10%以内 4 工程设计时 ±5%以内 投资估算在具体数额上允许存在一定的误差，但必须达到以下要求： 1.估算范围与项目建设方案所涉及的范围、所确定的各项工程内容相一致； 2.工程内容和费用构成齐全，计算合理，不重复计算或者漏项少算，不提高或者降低估算标准； 3.应做到方法科学、基础资料完整、依据充分； 4.当具体工程指标与所选指标存在标准或者条件差异时，应进行必要的换算或者调整； 5.估算的准确度应能满足建设项目决策分析与评价不同阶段的要求。 投资估算方法静态投资的估算方法有资金周转率法，生产能力指数法，比例估算法，系数估算法，指标估算法和模拟概算法等 。 动态投资估算法 建设投资动态部分主要包括价格变动可能增加的投资额、建设期利息两部分内容，如果是涉外项目，还应该计算汇率的影响。 总成本费用：是指运营期内为生产产品或提供服务所发生的全部费用，等于经营成本与折旧费、摊销费和财务费用之和。 估算方法 1.生产成本加期间费用估算法： 总成本费用＝生产成本＋期间费用 生产成本=直接材料费+直接燃料和动力费+直接工资+其他直接支出+制造费用 期间费用=管理费用+营业费用+财务费用 ２.生产要素估算法： 总成本费用＝外购原材料、燃料和动力费＋工资及福利费＋折旧费＋摊销费＋修理费＋财务费用（利息支出）＋其他费用 经营成本：是技术经济分析中所应用的一个特定的概念，它是为分析方便而从总成本中分离出来的一部分费用。经营成本是运营期现金流出的主体部分，其构成和估算可采