银川房地产项目推广方案-王志纲.pptVIP

塞上明珠 黄河边城 — 打造西北第一个黄河高尔夫小镇 银川黄河运动公园总体策划报告 王志纲工作室 2005 年 3 月 项目既定条件 位于银川城市东南部，离城市15分钟车程，紧挨城市最佳自然资源黄河以及河东旅游片区，资源价值认同度高；但目前河东片区开发程度较低，对于市民来说是未开发好的郊区概念； 根据政府规划要求和对项目的基本认识，3000亩土地性质、功能和各部分规模基本已确定： 高尔夫球场用地：至少用地1000亩 房地产开发用地：约700亩 旅游休闲设施用地：约1300亩 问题的提出 ——如何把握银川城市战略给板块及项目带来的新机遇，探索新的地产形态？ ——如何深度挖掘项目的资源价值，打造引领市场消费的产品？ ——如何充分考虑企业能力和企业资源，走出一条适合企业运做的模式？ 是我们最需要解决的问题! 满足“三老”，具备“三性” 本项目只有充分遵循城市发展规划，承接城市发展战略，有效嫁接城市功能，满足老头子（政府）、老百姓（市场）、老板（企业）三老的需求，才能获得多赢格局。 除此之外，项目还应具备“三性”：唯一性、权威性、排他性，才有成为银川具有影响力的项目，引领市场潮流！ 目 录 第一部分 态势分析 第二部分 项目定位 第三部分 开发策略 第四部分 营销建议 第一部分 态势分析 一、城市发展大