大连市个人住房转公积金贷款操作规程.docVIP

个人住房转公积金贷款操作规程 第一章 总 则 第一条 为规范个人住房转公积金贷款（以下称转公积金贷款）管理，确保贷款资金安全，根据《大连市个人住房公积金贷款管理办法》及其《实施细则》，结合实际，制定本操作规程。 第二条 转公积金贷款业务由大连市住房公积金管理中心（以下简称中心）及其办事处负责组织实施。 第三条 本规程所称转公积金贷款包括两种类型： （一）商转公贷款，已办理个人住房商业贷款（以下简称商贷）的借款人向中心申请将商贷未还清部分转为住房公积金贷款。 （二）组转公贷款，已办理个人住房组合贷款（以下简称组贷）的借款人向中心申请将商贷未还清部分转为住房公积金贷款。 第四条 转公积金贷款按照借款人提供的抵押担保类型分为两种方式： 先抵后贷：即借款人以自有、共有或第三者所有产权住房作为抵押担保，经中心审批同意后发放公积金贷款，用于偿还商贷。 先还后贷：即借款人经中心审核同意，先行自筹资金将商贷还清，用该商贷购买的住房作抵押担保，经中心审批同意后发放公积金贷款，用于抵顶自筹资金。 商转公贷款可选择上述任一方式办理，组转公贷款只能选择先还后贷方式办理。 第二章 转公积金贷款对象和条件 第五条 申请转公积金贷款除应符合《大连市个人住房公积金贷款管理办法》及其《实施细则》的相关规定外，还需满足以下条件： （一）商贷银行同意借款人提前全部还款。 （二）转公积金贷款只能