第六八节土地登记等.pptVIP

城市土地管理 第四章 地籍管理 第七节 土地统计 第八节 地籍档案管理 * * 一、土地登记概述 土地登记是国家依照法律对土地的坐落、面积、用途、等级、权属关系等在专门的薄册上登记的一种制度。 1、土地登记的概念 第六节：土地登记 土地登记的作用 维护土地的社会主义公有制 为土地管理提供基础信息 维护正常的土地市场秩序 维护土地权利人的合法权利 有 效 保 护 耕 地 为社会发展提供基础信息 2．我国土地登记的作用 3、土地登记制度 当今世界各国的土地登记制度，虽然在具体做法上不完全一致，但主要有契约登记、权利登记和托伦斯登记三种基本制度。 动态静态结合 负担登记 静态登记 动态登记 权利人登记 颁发 颁发 不颁发 不颁发 权利凭证 以宗地顺序为标准 按土地权利人登记次序 以宗地顺序为标准 按土地权利人登记次序 登记簿编排 初次登记 不强制 强制作用 公信力 实质审查 实质审查 实质审查 形式审查 审查形式 形式主义 形式主义 形式主义 意思主义 立法思想 我国 登记制 托伦斯 登记制 权利 登记制 契约 登记制 土地登记制度对比表 比较项目 有 有 有 有 无 有 无 名称 1）《中华人民共和国宪法》 2） 《中华人民共和国物权法》 3） 《中华人民共和国土地管理法》 4） 《中华人民共和国民法通则》 5） 《土地登