第1章 投资项目评价简介幻灯片.pptVIP

第1章 项目投资分析概述 改革开放以来，我国实施以经济建设为中心的现代化发展战略 1998-2005年，我国平均投资率（全社会固定资产投资总额在GDP中的比例）达39.6%， 2005年曾达43.4%，投资拉动经济的贡献率达到70%左右。 投资是经济增长的重要推动力，合理的固定资产投资增长，是带动经济增长、增加财政收入、扩大就业的重要手段。 日本在经济起飞阶段的投资率大体在30％-35％之间，韩国基本在37％以内。 （二）投资项目的周期与管理 1.投资项目周期 2.关于项目管理 （1）定义和目的 PMI： 项目管理就是把各种知识、技能、手段（工具）和技术应用于项目中，以满足或超过人们对项目的需求和期望。 （规划、安排与控制项目活动，以达成项目目标） 项目管理最根本的目的是“如何有效地利用时间、技术和人力”（J.D.弗雷姆《组织机构中的项目管理》）。 即在确保时间、经费和性能指标的三项限制条件下，尽可能高效率地完成项目任务，从运作中改善管理人员的工作效率。 项目管理已经被发展和提炼成为一种具有普遍规律的独立的行为模式，成为一个独立的新学科、新专业。它的知识体系基本上被广泛接受为9个部分（本书的划分） 项目管理的层面已经从传统的