CH5第一节 房地产投资概念.pptVIP

个人投资理财—第5章 房地产理财渠道︻第一节 房地产投资概念︼ 问：业主可以将销售广告和宣传资料视为合同内容吗? 答：业主可以将开发商的销售广告和宣传资料视为合同内容。最高人民法院的司法解释第三条规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 个人投资理财—第5章 房地产理财渠道︻第一节 房地产投资概念︼ 《商品房销售管理办法》规定：设置样板房，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。这一规定前后矛盾，以文字图片或模型宣传的事项，不是合同条款，而以实物形式的宣传则成为合同条款。 12315提醒：消费者在考察样板间的时候，最好对其进行录像、拍照，保留样板间的效果图、设计图等相关资料，同时，将样板间房间尺寸，内部设施的品牌、型号、质量标准都记载进合同，以便于日后出现纠纷有证据维权。 个人投资理财—第5章 房地产理财渠道︻第一节 房地产投资概念︼ （四）重视销售代理委托 商品房的有关证明文件 商品房销售委托书 个人投资理财—第