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资产评估学期末复习 资产评估作为一种专职工作，在发达的资本主义国家已一百多年的历史，资产的市场化和发达的资本市场使资产评估已经成为社会分工的一个重要行业。我国的资产评估萌发于20世纪80年代中期，90年代才开始进行具有现代评估内涵的资产评估，目前处于新兴的发展阶段。 资产评估在战略调整中扮演着重要的角色，为防止国有资产流失和保护有关各方的合法权益，就必须合理评估资产（包括整体资产）的价值，为产权转让提供依据。 因此，本课程是会计学专业、工商管理专业的重要基础课程。 选用的教材本课程选用中山大学出版社出版的由苏淑欢、朱健仪编著的《资产评估学》为教材。? 复习重点本课程主要考核学员对资产评估的基本理论、基本知识和基本操作的掌握程度以及对资产评估结果所做作的必要的会计处理。 ?* 成绩构成及考试题型、题量本课程的总评成绩由两部分组成，平时成绩占40%，期末成绩占60% 。期末考试采用开卷形式，90分钟完成。 期末考试试题以案例分析为主，包括问答和计算。 重点内容复习 一、简答题 1、什么是资产和资产评估？ 2、资产评估的必要性和作用有哪些？ 3、资产的价值类型有哪些？ 4、如何确定资产评估方法？ 5、什么是收益现值法？其收益指的是什么？ 6、采用收益现值法的前提条件是什么？ 7、什么是现金产出单元？ 8、应如何确定折现率？ 9、流动资产评估与机器设备等长期资产评估有什么不同？ 10、什么是成本法？历史成本法与重置成本法有什么区别？ 11、什么是重置成本法？更新重置成本与复原重置成本有什么相同和不同？当可以计算更新重置成本与复原重置成本时，应选择哪种重置成本？若选择更新重置成本，是否还应考虑功能性损耗？ 12、什么是现行市价法？其应用的条件是什么？ 13、重置成本与现行市价都是从现行市场中获取，两者有什么不同？ 14、在运用现行市价法评估无形资产时需注意哪些事项？ 15、简述机器设备的评估特点。 16、房地产的“地”与“房”有什么不同？ 17、企业价值与企业各项可确指资产价值汇总的区别有哪些？ 18、什么是商誉？如何确定商誉的价值？ 19、为什么对企业整体价值进行评估时，需要评估该企业的或有负债？ 20、资产评估报告的作用有哪些？如何审核资产评估报告，指出存在的问题？ 二、案例分析重点 1、流动资产的评估 （1）银行存款的评估 （2）应收账款的评估 （3）应收票据的评估 （4）在产品评估 （5）库存商品评估 2、机器设备评估 （1）机器设备评估的重置成本法 （2）重置成本的计算 （3）成新率的计算 （4）功能性贬值的计算 （5）经济性贬值的计算 3、房地产评估 （1）商品房评估（现行市价法） （2）可以出租的房地产评估（收益现值法） 4、无形资产评估 （1）最低收费额评估 （2）分成率的计算 5、股票评估 （1）有市价的股票评估 （2）非上市股票评估 6、债券评估 （1）有市价的债券评估 （2）非上市债券评估 7、企业整体价值评估 （1）将预期净利润调整为现金流量 （2）收益现值法 （3）负债的评估 （4）商誉的计算 8、资产评估报告的阅读 （1）评估报告的有效期 （2）评估报告的出具期 （3）评估报告的要点 （4）评估程序 （5）评估公式的运用 * * 一、案例分析题一（占20分） 二、案例分析题二 （占25分） 三、案例分析题三 （占25分） 四 、案例分析题四 （占30分） 合计： 100分