【2017年整理】筹备期商铺装修管理.docxVIP

筹备期商铺装修管理 概述 目的：规范筹备期商铺装修管理，确保装修过程有序开展。 职责 项目商管公司运营部：负责装修管理的组织协调工作； 项目商管公司工程部：配合装修管理工作，进行图纸审核、现场工程管理等； 项目商管公司物业部：配合装修管理工作，进行现场安全消防管理等； 项目商管公司企划部：审核商户装修图纸； 招商管理中心/项目商管公司招商部：配合进行商户通知、交场等； 项目商管公司财务部：负责费用收缴与押金退还； 项目商管公司总经理：负责商铺装修的统筹管理。 操作要求 工作输入要求： 招商管理中心/项目商管公司招商部完成合同签章，首笔租金、履约保证金收缴； 项目现场工程条件已达到装修要求。 时间要求 开业前一周完成商铺装修验收工作，开业前两个月商户提交消防报验用蓝图（加盖图章、图签），各类型商铺装修时间一般如下： 商户类别 类别细分 周期 商户进场时间 图纸审核耗时 购物类 一般购物类 15天左右 开业前3个月 1个月 中型购物类 35天 开业前3个月 大型购物类 45-60天 开业前3个月 餐饮类 一般餐饮 （300㎡以下） 30-45天 开业前4个月 大型餐饮 （300㎡以上） 60-90天 开业前4个月 配套类 —— 45-60天 开业前3个月 主力店/次主力店 超市 6个月 开业前6个月 影院 4个月 开业前6个月 百货 5个月 开业前6个月 KTV、电玩 3个月 开业前4