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浙江大学远程教育学院 《房地产开发与经营（专）》课程作业 姓名： 学 号： 年级： 2012秋建筑 学习中心： ————————————————————————————— 第一章 绪论 一、名词解释 1．房地产： 答：房地产是指土地及其固着在土地之上的建筑物，构筑物和其他附属物的总称。 2．房地产开发与经营 答：房地产开发是房地产企业的生产和再生产过程，也是完成房地产产品的生产和建设的过程。房地产经营是指房地产企业为实现预期目标，确定实现目标的战略和策略，并有意识，有计划地加以实现的经济活动。 3．土地储备开发 答：按照国民经济发展计划、土地利用总体规划、城市总体规划、土地利用年度计划，由政府统一确定土地用途与规划设计指标，有计划地委托土地储备开发实施主体负责实施土地征收（收购）、拆迁安置、土地平整、市政基础设施建设、公用配套设施建设，按期达到土地既定开发标准的土地开发行为，并由政府统一组织验收，将验收合格的已开发土地纳入储存以备供应，这一系列的行为称之为土地储备开发 4．房地产企业 答：是从事土地和房屋开发建设，以及以房地产产品为核心从事房地产中介、物业服务的经济组织，是房地产经济活动中的主要成分 5．房地产项目定位。 答：指在房地产相关法律法规和政府城市的统一规划的指导下，根据宏观发展背景、项目地段价值以及市场空间判断，结合项目自身特有的其他制约因素，